大城市二手房价格呈下降曲线，边远城市呈崩溃下跌，难道房价要？
我先从这张两图引出咱们今天要说的主题吧，首先我们可以从上面看出房价的一些较大的波动，而且还能够自然而然的根据自己的主观印象来判断出属于自己心里的那个价位，但是你心里的那个是降是升还是不变，到底对不对，这个就值得商榷了；
日本房价变化最明显的对比图
咱们先从大层次上的"供需关系"来说，大城市为何会被称为"大"城市，绝对不是无的放矢的，人家这一批次拥有全国范围内的顶级教育资源，还有权威的医院，我们甚至从这张图都能看到，全国的教育资源集中的地方（也需就西安可能教育资源有点看不懂），北上广这些集中这么多的教育资源，我们知道大学的扩招，让毕业生的人数骤增，年年百万的新生面孔走向社会，稍微有些能力的，不要太好，绝对会优先在所谓的大城市发展，再加上他们后面的那个家族的"贡献"，我这里可以很肯定的告诉大家，这里的所谓的大城市的房子是永远都不怕卖不出去的；因为不同层次的不同职业的收入不同的人大有人在，但是了解大城市特性的人都知道，他们的特点就是包容性，什么"上三门，下三门"之类的都会包含进去，租房的市场是不是也会持续火爆？二手房特点大家又不是不知道，所以也是不愁卖的，至于出现了开头的那么一幕，我想咱们有必要了解下政策因素，什么限购，什么放开户籍，这些都是能够在短期内出现肉眼可见波动的主要因素；长远来看，这里的"大"城市的房价还是有所"潜力"的；
近几年各省高效占比
然后我们再来说说"边远"城市，到目前为止，也许有些人已经发现了之前集中一省一市的力量来发展的"大"城市已经有所反哺了，提出的经济带、城市群大概就是实际的举措了，简单的就从最前面的那些"大"城市来说，之前我们肯定听过“五环之歌”这种让人忍俊不禁的艺术作品，但是这何尝不是和前面所说的某种布局相吻合呢？也许之后会出现六环七环甚至成百上万，对应的基础设施的建设能够离开房产吗？所谓的某项事情的周期性变化，在总的情况下，是不能够影响整个进程的，所以我们可以不用想太多；因为这里总的情况就是还有很大的发展空间，完全没有达到周期性的尾端，刚需还是很坚挺的；但是因为前期的“吸血式”发展，出现了某些不同区域发展水平的极端化，即使在之前的棚改货币化的政策影响下，给三四线城市注入某些活力，但是更多的是让所在地的人们“逃离”生养他们的地方，使得这些边远的地方的房价在不停的蹂躏当中，不断的坚挺下来，没有增长的潜力；
如果从最长远的眼光来看，我们都知道三四五线城市才是最有发展潜力和空间的，但是人生在世，有几个几十年呢？周期性极强的房产发展让更多的边远城市的人口流失，也许能够因为缺少人口这个最主要的房价增长的否定因素，房价在将来的某个时候降下来，但是到时候会真的有更多的人来这些城市吗？也许在哪个时候新生的歧视链就会产生，一二线高人一等，三四线只配做属于他们的工作，五六七线城市人口逃离，所以综上所述，三四线及其之后的城市的发展潜力极有可能要“崩”，不过因为社会的稳定性，所以这种“崩”会延迟很长很长时间，甚至有的城市因为延迟的判决获得新生；之前的东北某小城市的房价举世震惊，现在呢？回归正常，再之前的鬼城风靡一时，现在呢？加入了涨价俱乐部，因为不同的变化不能很精准的预测，所以只能进行大体的方向，正确的方向的预测，所以房价现在还是有很大的发展空间的，在中国，不管是哪儿，属于房价的行情是被普遍看好的；
咱们再从属于符合中国国情的情况来分析下中国的房地产，在中国我想任何一个成年人都被灌输进了“成家立业”这个思维，具象化的理解就是成家——买个房子，立业——有个稳定的好工作或者能够有好好生活的资本的技能；众所周知，中国的房产现在被炒的极为热，热闹的同时也许大家没有发现真正有属于自己房子的人不是很多，这里的很多是总体性的对比，这里面没有房子的人们最主要的人群之一，也是未来买房刚需的重要主力军——单身者，有人说中国的单身者已经超过2亿，我要说的是甚至可能更多；
在属于中国的习俗当中，两个人在一起结婚了，或者马上结婚了，要考虑买房了，那么问题来了，对于上亿的人口来说，对于没成家的人是否就没有买房压力？还没到买房的时间？是不是意味着中国的房地产市场还很大？很有空间？然后咱们再超深层次的研究下，中国的房子对于大多数家庭来说属于一件贵重的商品，贷款、存款等等一系列的资金属于这些个可能是五口之家甚至七口之家的60%以上的经济资本，根本无力再去消耗更多的钱财来购买其他的东西了，所以从这里来看，是否可以判断出房子的上涨空间不大呢？当矛与盾之间的激烈碰撞之后，我想留下的东西能够验证其真正的实力，谁才是坚持到最后的，但是坚持到最后真的有意义吗？又或者根据不同人的思维，很是自然的将其分成两拨属于截然相反的思想的行动派，多少年后这里可以很肯定的预测到房价会降下来，不在火爆，因为结婚的人那么少了，属于后续不足，这大概是一个很靠谱的推测。
我们可以得出属于我们结论：
几十年内不可能大幅下跌，因为有人口基数的保证底线
可能有些地方大幅上涨，因为有个例的特别情况；
那么从上面分析，结果只有一个，上涨之后的稳定，这才是我们所需要的。
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