说起西安，大家应该都不陌生，历史古都、抖音之城、网红之城等等都是西安的称号。
2020年西安的最终GDP成绩出来了，是9321.19全年累计GDP增幅为7%，比预想当中的要好一些，本来还以为要跌到6开头。
其实西安底子真的很好，科教实力稳居全国前十，毫无争议。一年光毕业的大学生都在30万左右。
企业实在太不给力，然后房价又被炒得那么高。别说西安普通的民企买房难，就是西安体制内上班的人一样买房难。
有天早上坐公交车去上班，旁边两个中年妇女在聊天，人居然有三套房，其中两套40平左右的是跟老公两单位发的，另外一套新房是买的，还着房贷。
旱的旱死，涝的涝死么？
西安自己说要搞科研，搞高新技术，结果在西安统计局可以看到，自从房价大涨以后，西安从事科研人员的数量减少了5万人左右。
人都没了，还怎么发展高新技术。数据上说的来了40万人，大部分都是从事服务行业，搞搞旅游、餐饮等。
这批人今年还遇到了疫情，至今都还没开业，也是雪上加霜。如果西安17年没有选择将房价给哄抬上去，而是和长沙一样选择压制房价，那么现在的西安也许不会混的这么差。
这个统计局发布的70城市房价指数，想必大家应该都知道，其中里面分为新房和二手房。以2015年房价作为基本点往上累计增加，在2015年的定基指数越高，就说明房价的涨幅越大。
2018年1月：
西安的新建住房价格定基2015年是上涨121.1%。
西安的二手房价格定基2015年是上涨了105.1%。
2019年1月：
西安的新建住房价格定基2015年是上涨150.7%。
西安的二手房价格定基2015年是上涨了120.7%。
2020年1月：
西安的新建住房价格定基2015年是上涨170.1%。
西安的二手房价格定基2015年是上涨了121%。
大家可以看到西安的新房在2018年这一年时间，价格上涨了30%，二手房价格上涨了15%，也算是符合大家的预期，然后到了2019年这一年，新房上涨了20%，二手房只上涨了0.3%，这意味着什么？意味着整整2019年一年，西安的二手房都在像北京那样阴跌之中。
不是说2019年的二手房基本没长，而是新房的价格和二手房的价格差距太大。大家看北京现在的新房涨幅是144.6%,二手房是145.1%，是不是接近？
再看看深圳的新房涨幅是151.9%，二手房的涨幅是163.8%，是不是也很符合深圳楼市的现状。
那么现在回头来看西安，大家应该都知道，新房由于政策的原因，会导致价格虚高，并不能反应真实的楼市情况，而二手房是公认的衡量楼市真正情况的尺子。
那么西安的新房涨幅高达170%，而二手房却只有121%，这说明西安的新房市场火热，而二手房却凉凉。看遍全国这70个城市的新房和二手房差距，西安新房和二手房的差距是全国第一名。
之前各路媒体宣传西安的二手房成交价翻了一翻，包括现在各大平台上都说西安的二手房均价从1万2千多到1万5千多不等，平均涨幅翻了一倍。但是现在统计局发布的数据却显示西安二手房成交价根本涨幅不大，那么肯定有一个在说谎！
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