上个周，大名城·紫金九号、华侨城天鹅堡和花语江南分别取得了预售，大名城·紫金九号共3465人通过审核，华侨城天鹅堡共2270人通过审核，花语江南共798人通过审核。
昨天天鹅堡和花语江南的报名清册已出，今天花语江南和华侨城天鹅堡同时摇号，点击小程序，查看摇号结果。
如果不幸没有摇中，不要伤心，大家期待已久的华润置地鱼嘴润府，这个周也要申领销许了。
此次预计加推项目的5号楼，约126套精装房源，户型面积100/120/140㎡，预计首付8成，验资240万。
值得一提的是，想买140㎡户型的购房者，此次是140㎡的户型最后的房源了。
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项目详情
整个项目分为两个地块来打造，分别是G地块和F地块，其中G地块总共打造了6栋楼，F地块为商住合用，规划了4栋住宅。
其中G地块的1# 3# 是17层，2# 4# 是21层，5# 6#是32层，其中1/2/6号楼已经售罄。F地块全是31层的高层。
图源365官网/侵删
今年6月，该项目首开，吸引2539组购房者报名摇号，中签率7.6%，9月推出6号楼，共1632组购房者摇号，中签率7.7%。
首付也从首开的5成，到第二次的6成，据了解，此次开盘首付很有可能提到8成，此次验资约240万，首付和验资也一次次不断的提高。
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周边配套
作为南京未来的商业中心，河西发展迅速，目前河西已经有3500余家企业入驻，一些大型的商业综合体和文体设施都纷纷落地河西。
河西的各项利好的实施和兑现，加上区域集产业集中，生态宜居，是南京绝大多数购房者的首选。
鱼嘴润府就位于河西南，周边的配套也是一应俱全。
学校方面：河西虽然作为一个新城，但是教育方面的配套也是在逐渐完善，南京外国语学校河西分校、南京市金陵中学河西分校、海峡城中学等。
距离鱼嘴润府最近的学校有海峡城小学和鹤琴幼儿园、以及海峡城初级中学，虽然说能够满足孩子的教学需求，但是在南京，更加追求的是学校的教学质量。
商业方面：河西德基世贸中心、南京IFC国金中心、南京缤纷汇广场集商业、酒店、办公、购物中心为一体的等大型商业综合体。
金鹰世界、金融城、新地中心、华采天地等相继运营，河西的商业总体量已达100万方，商业配套十分成熟。
虽然这些商业中心都较为集中，且离项目有一定的距离，但是驾车就可很好的解决这些问题。
交通方面：周边有已经开通的S3号线，高庙路站，距离鱼嘴润府约1.2公里左右，距离项目最近的是有轨电车1号线保双街东站，直线距离约200米左右。
除了已经开通的地铁，规划中的地铁2号线西沿线天保街站距离项目约600米左右，有了地铁的加持，后期也会为房屋带来一定的保值。
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户型面积分析
此次鱼嘴润府推出了的5号楼，有100㎡、120㎡、140㎡的户型，从面积上来说，对比天鹅堡来说，是有一定的优势的。
天鹅堡最小的户型都是140㎡起，对于想入手河西的刚需群体来说，增加了购房门槛，鱼嘴润府此次的100㎡的户型不论是刚需自住还是投资都是恰到好处的。
▼100㎡
100㎡的套三单卫，空间利用有点浪费，但是采用大横厅的设计，增加采光面，整个户型的通透性不强。
此前最受人欢迎的是140㎡的户型，这次过后就没有了。
▼140㎡
140㎡的户型空间利用上没有太多的浪费，通透性对比100㎡的户型通透性更强，动静分区。
▼120㎡
120㎡的户型很方正，套三双卫，通透性也较好，动静分离，适合自住的3-5人之家。
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购房建议
盘无完盘，鱼嘴润府虽然没有天鹅堡临扬子江大道的噪音污染，但是面临一个问题就是旁边有一个变电站，不知道是否会产生一定的辐射，但在心里上是一个厌恶性设施。
然而距离变电站最近的6号楼也已经售罄，难抵购房者的热情，此次推出的5号楼，距离变电站有一定的距离，位置比6号楼好，想必也是开盘即售罄。
加上现目前河西住宅地块供应紧缺，鱼嘴润府所在的鱼嘴更是自金茂悦收官以后住宅产品供应也极少。
除了华润鱼嘴润府和华侨城天鹅堡，河西板块后期准备上市的新房有河西金茂府、海玥万物、葛洲坝中国府等，这些都是一些豪宅系列产品，总价级别又是另一个层次的了。
对于想入手河西的刚需和改善群体来说，如果没有摇中天鹅堡，此次的华润置地也是一个很好的选择。
不管是出于自住还是投资，华润鱼嘴润府我认为都是值得的！
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