这年头，谨防各种上当。去医院看病，要防着“医托”。到火车站买票，要小心“票托”（现在叫黄牛了）。去中介征婚，要防着“婚托”……各种行业，为了维护本行业的正常有序，都会采取措施打击各种“托儿”，但是，万事无绝对，“房托”就独得开发商宠爱。
房托兴，则房地产旺；房托忙，则开发商不愁卖房。如果说房地产关联起四十多个行业发展的话，房托产业也必将是房地产产业链条上密不可分的一环。
房托，一般都是开发商喜闻乐见的一项群众活动。是伴随着“炒房团”而兴起的一个依附于房地产楼盘推广生存的行当。最初的作用是垫场、热场。到后来发展成为在售楼处负责项目推介，充当“内部人”，指引购房者看房、买房，起到引导、指导购房者当场消费的一撮人。
随着房地产业的发展，这些人已经形成了固定的产业链条。他们有固定的组织机构，有联系人和代理方，甚至会有第三方机构牵头洽谈业务并给员工发放补贴。虽然名声不显，但是房托却已经成为了继“追星族”、“负翁”之后的又一大衍生族群。
近日，有自媒体曝料知名导演宋祖德的微博，其大概内容是：其公司一副导演辞职后，通过为房地产老板提供房托，房托的伙食为每天300元包盒饭饮料，他按每人100块钱跟开发商收钱，每年能赚200多万，“比拍电影赚钱快”。目前已经转战西安、成都、合肥、郑州等地。“楼盘300人排队，大约295个是托”。
开发商不会打压房托，反而会资助房托的发展与进步，和房托携手未来。特别是在高房价造成购房者高杠杆也难以撬动的当下，由房托带节奏，一些原本抱着看一看目的而来到售楼处的购房者，最终会转化为实际的房屋购买者。尤其是现在，这种带节奏甚至成为了开发商促成房地产交易的法宝。
宋祖德的言论经自媒体爆料后，购房者们还没来得及表达情感，房托们首先不乐意了。原来的行价是没有中间商赚差价300元包盒饭，这位副导演跨界转行抢饭碗，原来开发商狠起来连自己人都坑，这就坏了行情了。这让一大批吃房托饭的就业人群情何以堪？
有市场，就有竞争。有竞争，就需要变革。就像房地产一直纠结的“房价高涨来源于供需矛盾一样”，在房托界，一些房托不得不以价换量，已经产生了在售楼处当房托，200元一天，甚至150元一天的价码。
购房者群情激奋，房托们牢骚满腹，开发商这个时候也在发愁。还债、借钱、盖楼、卖房，没有一件事是顺溜的。疫情催化，开发商的高房价房子孤零零地立在那等着买主，而房地产业却四面楚歌。从当初的“捧在手心”四处受追捧，到现在的一边关机应对各方的讨债，一边要开机运筹指挥售楼处的房托调度，讲真，难为你了，开发商。
已经是房地产圈外人的王健林称：要剥离房地产业务，不留一平方米土地。还在房地产圈里的孙宏斌说：房价降三成，我们都玩完。在房地产打拼多年的头部房企都开始发出悲观论调了，吃房地产这碗饭有多难，可想而知。
寻求地方这一曾经的盟友政策助力，70多个兄弟站了出来，但是还有一些兄弟因为自己太专注，呛了一口水。寻求金融机构这些酒友的资金支持，顶层的一纸处罚单，就让他们噤若寒蝉。在家靠父母，出门靠朋友，现在，只能靠开发商自己。
于是房托们的“功效”就又凸显了出来。也许没有宋祖德导演所说的300人楼盘排队，295个都是托的那么邪乎，但是，“上海和深圳的豪排着长队，购买顶级豪宅，甚至为了抢一套房打了一架”，窃以为，怎么看怎么透着一股三流编剧导演的味道。
全国10万开发商，几乎没有不欠外债的，毕竟“高负债、高周转”已经是房地产运作的不二法门，外债再多，只要房子卖出去就都不是问题。但是，辛辛苦苦地盖好的房子没人买，甚至动用了越来越便宜的房托都无济于事。这就让人摸不着头脑了。
曾记得，每年年尾农民工讨薪的新闻都会登上热搜，今年由于疫情，耽误了农民工讨薪，也耽误了房地产对返乡置业人群的安排部署。返乡置业今年是不可能了，那么，问一句：如果开发商真缺钱缺得厉害，不给房托结账，能讨要不？开发商或者是售楼处有专门的部门负责不？114能查到号码吗？
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