不負眾望，又降息了。
今天央行公佈了1年期和5年期的LPR，其中1年期LPR由4.05%下調至3.85%，下降20個基點，5年期LPR由4.75%下調至4.65%，下調10個基點。
這是今年來第二次同時調整1年期和5年期的LPR，但卻是自去年8月首次推出LPR以來單次降息幅度最大的一次。
對於計劃買房的朋友，此次降息絕對是利好！起碼可以省下一些貸款利息。
對於已經買過房，簽訂了貸款協議的朋友，今年3月-8月，有一次選擇是否換錨的機會，不明白的朋友可以點擊看這裡！
那麼這次降息能省多少錢呢？
北京目前的房貸利率是LPR+加點，LPR浮動，但加點一般不變。北京地區目前執行最低加點是首套+55個基點，二套+105個基點。
也就是，本月20日之前，
首套個人住房商貸的利率下限：
4.75%+55個基點=5.3%；
二套個人住房商貸的利率下限：
4.75%+105個基點=5.8%。
但此次調整後，LPR更低！
北京首套個人住房商貸的利率下限是：
4.65%+55個基點=5.2%；
二套個人住房商貸的利率下限：
4.65%+105個基點=5.7%。
咱們以100萬元貸款20年為例計算：
利率下降後，每月還款少了55.86元，利息總額少1.34萬元……
降息之後，房地產要起飛？房價會不會漲？
血拼哥覺得不會，就在央行宣佈降息前夕，4月17日，上層開了個會，給房地產再次勒緊了緊箍咒。中央會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。
重振經濟，不靠房地產，那麼靠什麼？
重要會議對此有清晰定調：
1、財政政策要更加積極有為：提高赤字率，發行抗疫特別國債，增加地方政府專項債券，提高資金使用效率，真正發揮穩定經濟的關鍵作用。
2、貨幣政策要更加靈活適度：運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行，把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上。
穩地產，擴大國內需求，釋放消費潛力，兜住民生底線才是目前的基調。
雖然5年期LPR能一次性降10個基點確實出人意料，但是降息對購房人腰包的貢獻是有限的，好多人還是高興不起來。不過通過這件事，咱起碼看清了如今的市場：雖然有疫情影響經濟，不過“穩依舊是主旋律”，買房可以不必太著急，對於咱剛需，還是好事一樁！
更何況，公積金貸款豈不是更香？
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