信陽房市的興奮劑——學區房
古有孟母三遷，今有擇校而居，能讓無數信陽人不看配套就無怨無悔買單的，恐怕只有學區房了。
開發商拿學區當招牌，吸引客戶，一招即勝。
信陽房市拿學區當靈丹妙藥，一針下去，藥到病除。
無數家長拿學區房當尚方寶劍，傾其所有，只為重點。
近日，世茂雲璽200萬捐贈換學區事件持續發酵，鬧得沸沸揚揚。
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今日，又聽說網絡上對信陽市溮河中學湖東分校承諾書的法律分析！
1.該承諾書非政府部門行政文書，不具法律效力。
2.該承諾書非分校法人所簽署，不具法律約束力。
3.該承諾書非甲乙雙方共同簽署，且無具體日期，不符合協議的法律效力。
4.湖東分校沒有劃分學區的職權，該承諾書形同虛設、廢紙一張。
同時表明開發商和湖東分校各取所需，投桃報李，心知肚明，均無底線。
試問湖東分校敢與世茂雲璽購房戶籤個正式的學區承諾書嗎？假承諾別當真，當真你就輸了!!!!（來源：話話視界）
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先不論承諾書是真是假，學校不通過教育局，直接簽署這樣的協議是否合法？世茂本是南灣管轄範圍，為何要拋棄南灣學區，而要一擲千金捐贈換溮河學區呢？
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“全國百強房企”“工匠品質”“大品牌的居住體驗”等諸多光環並沒有博得信陽人的青睞，學區房的小手絹才剛剛揮了一下，就即將引得無數購房者交出首付。
在優質教育愈發不均等的信陽，婚房是剛需，學區房更是剛需之王，縣區的家長想來信陽買學區房，市裡的家長在矮子裡面挑將軍，想要選擇重點學校。
信陽升學率高的學校總共就那麼幾個。進了重點高中，努努力就是本科，進了普通高中，大概率是專科、職高。“上不了重點小學就上不了重點初中，上不了重點初中就上不了重點高中，上不了重點高中就上不了大學……”，這句話是每一個家長的緊箍咒，也是信陽學區房的護身符。升學率擺在那，哪個家長也不願意拿孩子的明天賭未來。
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學區房火了，但是由它衍生出來的問題也在不斷髮生……
當年茗陽天下因為與三五八學校一牆之隔，打著學區房的招牌，讓無數家長買單。但是2019年下半年，三五八學校更名，招生公告卻把茗陽天下小區的5000戶家庭的學子排除在外。學區重新規劃，孩子要去約4.6公里的學校就學，家長來回奔波，孩子上學路途安全沒有保障。
錢花了，學校沒了，業主懵了。
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學區房的招牌有多好用，不止茗陽天下一家深有體會，如今世茂大手筆捐贈換學區，以“名校”為噱頭吸引業主，同時也為現有業主吃下一顆定心丸。
世茂與茗陽天下緊緊相連，同屬南灣的學區，但是，世茂作為一個大品牌，本著為業主謀福利的出發點，揮灑200萬與溮河中學湖東分校牽手，學區房的招牌，再加上全國百強企業的加持，樓房的價值即將上漲。
有錢能使鬼推磨，世茂做出這樣的大戲，茗陽天下的上萬業主是否覺得命運不公！同屬一片藍天下，卻受到不同的待遇！
畢竟學區房是抵禦樓市風險的硬通貨，開發商靠它提房價，投資者靠它掙差價，沒有了學區，投資的價值將會大打折扣。
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但是，購房者在購買學區房之前，應該知曉：學區的劃分在開發商和學校沒有任何協議的情況下，只有信陽教育部門說的算。學區規劃不屬於學校管，屬於教育局的事，在區域人口變動的情況下，學區也是在變得。
就算開發商和學校簽訂了協議，也要看怎麼簽訂的，如果開發商藉著這個來忽悠購房者，每年給五十個入學名額，總計五年，但是每年五十個入學名額根本就不足以支撐業主孩子的上學名額。所以在買房之前搞明白開發商所謂的協議能不能享受得到，享受幾年，很重要！
如果開發商真的大手筆，和信陽教育部門合作建設學校，這樣的學區就比較靠譜了，基本上不會有太大變動，主要原因是開發商要持續每年贊助這個學校，教育局不會不近人情將小區業主的孩子踢出學區。
一路高漲的學區房價像極了家長追求高分的步伐，兩千多年過去了，孟子的“仁義禮智信”被丟棄的七零八落，但是孟母三遷的精神卻被無數家長奉為聖經。不要讓房子失去了居住的意義！
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