信阳房市的兴奋剂——学区房
古有孟母三迁，今有择校而居，能让无数信阳人不看配套就无怨无悔买单的，恐怕只有学区房了。
开发商拿学区当招牌，吸引客户，一招即胜。
信阳房市拿学区当灵丹妙药，一针下去，药到病除。
无数家长拿学区房当尚方宝剑，倾其所有，只为重点。
近日，世茂云玺200万捐赠换学区事件持续发酵，闹得沸沸扬扬。
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今日，又听说网络上对信阳市浉河中学湖东分校承诺书的法律分析！
1.该承诺书非政府部门行政文书，不具法律效力。
2.该承诺书非分校法人所签署，不具法律约束力。
3.该承诺书非甲乙双方共同签署，且无具体日期，不符合协议的法律效力。
4.湖东分校没有划分学区的职权，该承诺书形同虚设、废纸一张。
同时表明开发商和湖东分校各取所需，投桃报李，心知肚明，均无底线。
试问湖东分校敢与世茂云玺购房户签个正式的学区承诺书吗？假承诺别当真，当真你就输了!!!!（来源：话话视界）
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先不论承诺书是真是假，学校不通过教育局，直接签署这样的协议是否合法？世茂本是南湾管辖范围，为何要抛弃南湾学区，而要一掷千金捐赠换浉河学区呢？
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“全国百强房企”“工匠品质”“大品牌的居住体验”等诸多光环并没有博得信阳人的青睐，学区房的小手绢才刚刚挥了一下，就即将引得无数购房者交出首付。
在优质教育愈发不均等的信阳，婚房是刚需，学区房更是刚需之王，县区的家长想来信阳买学区房，市里的家长在矮子里面挑将军，想要选择重点学校。
信阳升学率高的学校总共就那么几个。进了重点高中，努努力就是本科，进了普通高中，大概率是专科、职高。“上不了重点小学就上不了重点初中，上不了重点初中就上不了重点高中，上不了重点高中就上不了大学……”，这句话是每一个家长的紧箍咒，也是信阳学区房的护身符。升学率摆在那，哪个家长也不愿意拿孩子的明天赌未来。
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学区房火了，但是由它衍生出来的问题也在不断发生……
当年茗阳天下因为与三五八学校一墙之隔，打着学区房的招牌，让无数家长买单。但是2019年下半年，三五八学校更名，招生公告却把茗阳天下小区的5000户家庭的学子排除在外。学区重新规划，孩子要去约4.6公里的学校就学，家长来回奔波，孩子上学路途安全没有保障。
钱花了，学校没了，业主懵了。
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学区房的招牌有多好用，不止茗阳天下一家深有体会，如今世茂大手笔捐赠换学区，以“名校”为噱头吸引业主，同时也为现有业主吃下一颗定心丸。
世茂与茗阳天下紧紧相连，同属南湾的学区，但是，世茂作为一个大品牌，本着为业主谋福利的出发点，挥洒200万与浉河中学湖东分校牵手，学区房的招牌，再加上全国百强企业的加持，楼房的价值即将上涨。
有钱能使鬼推磨，世茂做出这样的大戏，茗阳天下的上万业主是否觉得命运不公！同属一片蓝天下，却受到不同的待遇！
毕竟学区房是抵御楼市风险的硬通货，开发商靠它提房价，投资者靠它挣差价，没有了学区，投资的价值将会大打折扣。
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但是，购房者在购买学区房之前，应该知晓：学区的划分在开发商和学校没有任何协议的情况下，只有信阳教育部门说的算。学区规划不属于学校管，属于教育局的事，在区域人口变动的情况下，学区也是在变得。
就算开发商和学校签订了协议，也要看怎么签订的，如果开发商借着这个来忽悠购房者，每年给五十个入学名额，总计五年，但是每年五十个入学名额根本就不足以支撑业主孩子的上学名额。所以在买房之前搞明白开发商所谓的协议能不能享受得到，享受几年，很重要！
如果开发商真的大手笔，和信阳教育部门合作建设学校，这样的学区就比较靠谱了，基本上不会有太大变动，主要原因是开发商要持续每年赞助这个学校，教育局不会不近人情将小区业主的孩子踢出学区。
一路高涨的学区房价像极了家长追求高分的步伐，两千多年过去了，孟子的“仁义礼智信”被丢弃的七零八落，但是孟母三迁的精神却被无数家长奉为圣经。不要让房子失去了居住的意义！
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