武汉融创城（江夏区-黄家湖新区）已获得预售证[2020]079号，预计4月20日加推8号楼，建面约105-130㎡毛坯房源，共96套，备案均价13000元/㎡，此次价格与上期价格上涨758元/平前期均价12242元/㎡，项目2020年4月17日开始认筹，筹满即止
项目海报：
价格分析：
1、融创城本次价格较上次上涨了758元/㎡！这在武汉刚解封，市场还不太明朗的情况下，非常有勇气！不过也是因为2019年12月项目连续三次开盘，次次日光，加上1月蓄客，客户压抑了三个多月带来的一定程度的爆发。总之，目前阶段还在涨价的楼盘非常少，不过融创城涨价了也似乎是情理之中。
2、本次只推1栋楼，共96套房源，即使火，也没推太多，一方面饥饿营销，给人项目持续火爆的印象，另一方面也说明了项目应对市场的谨慎。
3、本次价格，中间106㎡小户型价格更高，均价13329元/㎡，119㎡次之，均价12929元/㎡，接近项目的整体均价；131㎡户型价格最低，均价12529元/㎡，单套最高价都没有过13000元/㎡，可以说131㎡性价比很高。
区位点评：
①该项目位于黄家湖新区，位于三环与四环之间，该区域最大亮点就是自带光环。黄家湖新区目前现在看上去并不怎么样，几乎没有配套，区域发展也才刚刚起步。
②不过因为利好，再加上集中土地出让和大开发商进驻，关注度还是在逐渐提升的。区域本身也有一些优势，距离三环线不远，而且有黄家湖，环境不错。
③黄家湖新区在江夏区中属于很好的位置了，也是江夏重点发展的区块，被阿松成为江夏的“鸡头”片区，自带光环，未来发展水平有望与同环线位置的江夏中轴文化大道片区相比。
④从武汉规划一张图中可以看出，该区域的体量并不大，除目前的7大项目之外，其余可拍卖用地并不多，仅剩黄家湖地铁小镇和几块零星用地。区域体量也会一定程度限制区域配套水准，导致区域站位不会很高。
⑤在这里要特别说一下雷神山医院，很多购房者也比较关注。雷神山医院位于项目西北部斜对面，与项目并不远。未来该医院会如何目前还不清楚，不过购房者需了解该因素。同时项目东侧为工业用地，大家也可以考察一下其影响。
项目前期均价12242元/㎡，性价比秒杀黄家湖各楼盘，三开三罄。本次价格虽然上涨，均价13000元/㎡，虽然上涨，但是片区内价格仍有一定优势。
整体来说，刚需买这里，到光谷及武汉三镇都很方便，同时环境又好、又宜居，价格也能接受，看中这里的现在买没毛病。
閱讀更多 武漢生活快訊 的文章
