01
五象湖終於盼來終極置業產品了
這是當我得知龍光天瀛近期即將推出院子產品時的第一反應。
去年龍光天瀛入市，售價2萬+，成了五象「第一個吃螃蟹的樓盤」。今年龍光天瀛要推出院子產品，「第一個吃螃蟹」的精神也被進行到底。
回顧過去6年五象湖的發展史，從「萬華綠寶合」（萬科魅力之城、華潤二十四城、綠地國際花都、寶能城、合景天匯廣場）到「龍建新」（龍光天瀛、建發央璽、新希望錦麟玖璽），價格從「5」字頭到2萬+，產品也從剛需到改善。如今的五象湖已經邁入南寧樓市房價第一梯隊，當年的小村姑也都熬成了富婆。
現在再提到五象湖，很多老鐵已經能自然而然聯想到「高端」「非富即貴」這樣的詞彙。
但往細了去研究又會發現，五象湖距離「高端」似乎還差那麼點火候，比如大家都期待、符合高端區域的終極置業產品。
早期的五象湖，賣終極置業產品的樓盤也能數出來一兩個，不過環顧五象湖板塊一圈，高層住宅幾乎佔了大半邊天。
五象湖的獨特、宜居是大家都公認的，而優質宜居之地僅有高層是不夠的，院子等產品才是高端居住形態的代表，是定義高端城市面貌必不可少的物業形態。
擁有一套長在五象湖的「院子」，你和房子都會倍有「排面」。
今年因為疫情的影響，院子產品帶來的安全性就已經讓很多人怦然心動。今年五象湖板塊內帶院子產品的樓盤也不少，龍光天瀛第一個「站出來」，節點踩得很準，在起跑線基本已經贏了一局。
02
起點已經超越大部分院系產品
這是我對於龍光天瀛院子產品的第二反應。
我曾在文章裡面多次提到，一個真正的豪宅，至少應該具備：
1、上佳的城市地段
2、江景湖景等景觀資源
3、全齡段的生活配套圈
4、適當超前的產品設計
5、純粹的社交圈層
6、1級資質物業公司
出生在五象湖的龍光天瀛，可以說是天生麗質。這幾大標準中的外部環境幾乎都有。
五象湖的區位和配套優勢，可能不用我說大家都知道。龍光天灜與合景、寶能綜合體一路之隔，建設中的華潤萬象匯就在附近。
周邊有南寧市民中心、南寧青少年活動中心、廣西國際壯醫醫院等公共配套。
3號線及2號線延長線（建設中）交匯處——平良立交站距離龍光天瀛約500米。目前3號線地鐵已開通，2號線延長線預計今年年底開通 。
儘管目前學區尚未劃分，但地段來看，龍光天灜距離五象新區第四實驗小學和南寧十四中學校（五象校區）最近。
五象湖+十四中、四小雙學區+雙地鐵+萬象匯，在很多人看來是「鐵學湖景商」的樣板。在鐵學湖景商齊全的板塊裡賣院子產品，在南寧龍光天瀛是頭一個。
龍光天瀛區位示意圖
再回過頭去看南寧的終極置業產品，院子產品常有，但城市中心的院子產品確是少有的。
那些買得起院子產品的人，往往都處在事業上升的黃金階段，對生活方式都有高質量的要求高：既要有「萬金買無鄰」的私密感與尊貴感，又要有城央生活的便利性與豐富性，兩邊好處都要佔盡。
剛剛好，地段+資源的優勢使得龍光天瀛的院子產品能夠將生活、工作、社交進行質的延伸，而不是簡單粗暴的割裂。
03
五象湖DW終於亮出底牌？
這幾年的五象湖，周邊住宅地塊開發已接近尾聲，板塊內能出讓的住宅地塊幾乎可用絕版來形容。
在這樣的背景下，去年3月，龍光以24.2億斬獲五象湖162畝商住地，樓面地價14478元/平，五象湖DW應運而生，宣稱要打造「天系」top作品。
說實話，龍光過去在南寧開發樓盤以剛改為主，去年龍光天瀛首期也是推出高層住宅產品，能不能打造出真正符合五象湖氣質的「頂豪」產品，很大程度上還是要看院子產品。
龍光天瀛的院子產品如何？我給也給老鐵們打聽好了。
按照項目的規劃，院子產品主要分佈在地塊南、東北兩側，面積區間在136-230平。
龍光天瀛沙盤
整個項目主打盛唐風格，據說園林以盛唐時期皇家園林「興慶宮」為藍本，將盛唐宮廷景觀融入到小區中，打造「盛唐八景」。
現在打新中式的項目這麼多，天瀛新中式的盛唐八景如何？
舉個栗子：
根據售售姐的介紹，盛唐一景就是小區入口正門：濯龍門。
龍光天瀛「濯龍門」效果圖
濯龍門提取官帽元素，但為更符合現代人審美和生活習慣，去繁為簡為長平式的對仗式門挑簷，搭配鍛造黃銅的挑梁，保持了較強的儀式感。
御海天禧項目門樓實景圖
這樣的儀式感也是滲透到每一個細節的。小區正門採用三段漸升式臺階，臺階中央為「平步青雲」丹陛石，採用漢白玉浮雕，寓意步步高昇。
具體可以參考御海天宸：
御海天宸項目丹陛石漢白玉浮雕實景圖
門口還會擺放1對重達1噸的吉祥缸，以寄託美好向往。
進了小區，你或許還會看到中心園林約2000多平的景觀水系，園林內還會種植羅漢松、冬青、香樟、紫荊、風鈴木等名貴樹木。
老鐵們如果覺得不夠形象，還可以參考汕頭御海天宸其他圖片。
御海天宸項目花萼相輝樓實景圖
御海天宸項目玉虹橋實景圖
御海天宸項目實景圖
作為項目「頂豪」產品，龍光天瀛的院子產品同樣也能享受承載「天系」top的園林。
據說整體公共區域景觀都會按照龍光的高標準來打造。當然，實際效果如何，屆時老鐵們還得看看實物。
04
院子產品提前曝光
講到這裡，實力又八卦的老鐵們可能已經迫不及待想要知道龍光天瀛院子產品長啥樣？驢哥也第一時間也拿到關於項目院子產品的資料。
先上幾張圖。
龍光天瀛院子產品效果圖
項目院子產品以中式風格為主，呼應項目整體盛唐風格。設計簡約但也不失特色，有大氣、耐看的氣質。
有幾個細節也值得說說。
外立面採用幹掛石材，而按照售售姐的說法，使用的石材有兩種類型：葡萄牙米黃石材、世紀金麻。兩種石材都是非常高檔的天然進口石材。這一點比市面上使用真石漆外牆的院子產品檔次會升一個level。
院子產品的屋頂形態、院落大門也沿用了濯龍門的「官帽」設計；院落大門左右一對鈸按照金鑲玉的製作工藝，採用鍛造黃銅和天然玉石所制而成，也頗有一種大家風範。
如果說小區的濯龍門是給別人看的，在院子裡面業主們都能擁有屬於自己的小濯龍門。
這一些些很小的細節都能詮釋龍光對天瀛院子產品的期待，用細節傳承中式元素，承載用戶的居住想象。
除了這些，龍光天瀛的院子產品還有兩大特點：
1、自定義
2、高贈送率
「自定義」有兩個體現：一是留白院落牌匾，老鐵們也可以任意給自己的房子取名，比如你姓趙，就可以給自己的房子取名「趙府」；二是體現在戶型空間利用上。戶型內電梯天井不做承重牆設計，老鐵們可以根據自己的喜好需求，安裝電梯或者用作房間擴充。
另外，據說院子產品庭院、露臺、屋頂花園等都有不少可拓展的面積。
05
寫在最後
總有那麼一撥人，不管身上揹著幾套房，依舊想著擁有一套院子產品，因為這代表著終極置業，代表著他們對生活的追求。但是千萬級的院子產品對他們來說門檻過高，山水院落離城中心又遠。
簡單說，想要找到一種極好的居住體驗，又要兼顧的生活，工作和圈子，龍光天瀛院子產品是目前比較好的解決方案之一。
不過，實際好與不好，近期項目園林開放，老鐵們不煩親自去看看。
／End.
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