1.全市商品住宅市場情況
供應持續釋放，銷量保持平穩
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供應情況：本週大連七區商品住宅新增面積13.60萬㎡，共1250套房源。新增供應項目主要來自於金州新區、中山區、甘井子區。
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銷售情況：本週大連七區商品住宅銷售面積9.46萬㎡，環比下降9%，同比下降10.6%；本週大連市熱點區域依舊為金州新區，單區銷量佔
全市銷售量的41%，熱點項目為金科集美郡（開發區灣裡板塊）、中梁觀瀾壹號院（金州機場新區板塊）。
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典型項目動態：本週無新項目入市，五個項目進行加推，類型較為豐富，包括普宅項目（開發區小窯灣板塊萬科未來之光、金州機場新區
板塊碧桂園渤海郡），公寓項目（高新中心板塊億達河口灣、中山區東港板塊恆大四季上東）、疊拼項目（金州機場新區板塊招商雍景
灣），其中恆大四季上東公寓產品具有價格優勢，銷售良好。項目推介類活動多，旅順口區新項目動作頻繁，中梁御首府媒體見面會並開
啟高新萬達外展，金科集美東方動工；金州新區龍湖金灣天鉅案名發佈並開啟安盛、澳東世紀外展。
2.全市商品住宅市場情況
金州新區承接全市41%需求份額，西崗區在融創、保利項目帶動下大幅增長。
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金州新區本週銷售面積3.92萬㎡，銷售405套房源。本週中梁觀瀾壹號院銷售65套房源居首位，80-90㎡小高層產品佔比最大。金科集美郡
銷售56套位居第二，產品集中在80-90㎡高層。
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甘井子區本週銷量排全市第二，銷售260套房源，銷售面積2.51萬㎡，環比增長63%；熱銷項目為萬達體育新城、萬科翡翠都會，均為位於
體育新城板塊。
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西崗區為本週環比漲幅最大的區域，銷售面積環比上漲273%，主力成交項目為大連融創壹號院及保利熙悅。
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全市套均銷售面積為99㎡。除沙河口區少量別墅成交促進環比變化，其他區域趨於穩定
3.商品住宅存量走勢
七區商品住宅存量912萬㎡，去化週期79周。
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各區中，存量最大的區域為金州新區，存量246萬㎡，去化週期僅13個月，市場環境相對最佳。
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中山區存量216萬㎡，去化週期29個月，存量主要積壓在公寓產品。
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甘井子區存量184萬㎡，去化週期17個月，市場環境相對健康。
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