正荣滨江紫阙台城市展厅正式开放！
在长沙滨江新城，有这样一个未开先火的项目：长达三年的时间里，一直被很多媒体、同行、购房者持续关注，一有风吹草动，常常引发热议和报道。
酝酿、筹备三年后，这个项目终于要正式面世了！
没错，这个项目就是全国第七座紫阙台，长沙正荣滨江紫阙台！
最新消息，正荣滨江紫阙台的首个城市展厅，今日已在奥克斯广场正式开放！预计5月底6月初，首批6层高的21-23#、25-27#洋房入市！
这个调足长沙人口味的楼盘，到底怎么样？值不值得大家久久的等待呢？
1 长沙最热，当属滨江
聊项目前，必须先来谈谈滨江。
因为过去近三年，长沙楼市热度"最高"的区域，当属滨江新城。
从2018年的保利天禧、万科滨江，到2019年的龙湖春江郦城、卓越中环，再到2020年的金茂建发泊悦，凡是沾上滨江光环的项目，次次开盘几乎次次日光，牢牢站稳了长沙楼盘年度销售榜单。（数据来源：2018-2019年克而瑞年报，2020年3月克而瑞月报）
在土地市场，由于滨江新城待开发土地少，近年凡是新挂牌地块都会引来各路豪强房企争抢，从12900到13400，毛坯限价也一直领先。
（长沙各区域最新限价 数据来源:长沙市国土资源局）
值得注意的是，刚以创纪录毛坯限价13400元/㎡成交的滨江新城A4地块，其实就在正荣滨江紫阙台的东面，直线距离约500米。
（区位示意图）
都知道，土地价格直接反映区域价值，体现着发展空间和潜力，单就项目所在的这块地而言，正荣滨江紫阙台能让大家种草这么久，不是没有道理！
（项目效果图）
2 寸土寸金，新盘稀缺
滨江新城，寸土寸金。
随着龙湖、卓越等楼盘住宅售罄，今年滨江新城共有正荣滨江紫阙台、金茂建发泊悦、润和滨江湾、梦想华发项目、诺德滨江花园等项目推出，目前仅有金茂建发泊悦在售。
观察来看，正荣滨江紫阙台是滨江新城在售项目中，唯一容积率低于3的项目，6层稀缺洋房，纯板式户型，建筑面积约150㎡起，主打纯改善产品。（信息来源：滨江新城官方网站控规图）
在供应稀少和热度高涨的大背景下，对刚改、改善客户而言，2020年的想顺利上车滨江新城的难度，其实一点也不低。特别是习惯于滨江新城高楼林立的金融从业者们，正荣滨江紫阙台18栋6层洋房产品，不出所料，将会全面检验这些新贵阶层的房票含金量。
（滨江新城效果图）
3 大城已成，滨江向北
根据滨江新城的规划，将打造活力生活区，中央商务区、生态中心区三大板块，前两大板块目前已发展逐渐成熟，而未来发展中心点将会围绕生态中心区。随着湖南金融中心南中心的住宅用地开发几近饱和，北中心的发展也成了大势所趋。
其实政府在前期规划滨江新城时，定位非常明确，北中心的生态中心区域就是为该片区高知人群打造的生态花园。
（滨江新城规划图）
以长望路为界，以南为滨江中心商务区，高楼林立，开发项目容积率都很高。以北则为滨江生态中心区。
当下的滨江新城，不缺一线江景，对改善客户而言，缺的是公园、山景、低密生活。
如果观察正荣滨江紫阙台的位置，会发现它正好位于中心商务区与生态中心区交界处，紧邻C5地块-280米北中心地标所在。
（滨江新城交通示意图）
另外，滨江新城由南至北共规划了四个双铁口，六沟垅（地铁4/6号线）、观沙岭（地铁4号线/城铁）、茶子山（地铁4/10号线）、福元路大桥西（地铁4/8号线）。（来源：市自然资源规划局）而正荣滨江紫阙台距离福元路大桥西站直线距离约300米左右，便利通达全城。
未来，这里既能享受北中心更低密、更宜居的环境，也能享受湖南金融中心商务、交通、区位配套等种种便利。
（项目区位图）
4 住大一点，住好一点
疫情期间漫长的宅家，让大家都希望房子可以更大一点，更好一点！
对于正荣滨江紫阙台而言，由于不是限价地，在产品设计上开发商有更多发挥空间，特别是对有着"改善大师"称号的正荣来说，这次的产品值得长沙人期待。
（项目整体规划效果图）
据最新得到的项目资料来看，项目总建筑面积约32万方，容积率低至2.38， 产品涵盖18栋6层洋房、3栋33层高层、3栋44层超高层、2栋公寓式办公公寓、约2万方商业，共计约1240户。
正荣滨江紫阙台，将是未来长沙滨江新城超低容积率的社区，容积率低至2.38，在金融中心里，真正体验低密度生活，这有着非常大的吸引力。
再来看看率先拿到的项目洋房户型图：
（正荣滨江紫阙台建面约165㎡ 洋房户型 ）
（正荣滨江紫阙台建面约185㎡ 洋房户型 ）
所有楼栋均为纯板楼，定位于纯改善项目，户型建面约150㎡以上，社区圈层更为纯粹。
最吸引眼球的18栋6层洋房，私梯入户，户型几乎没什么毛病可挑。更重要的是，高层、洋房户型全部都为四房起+双套房+南北双阳台+三卫，能很好满足三代同堂的居家需求。
（金钥匙物业示意图 ）
此外，包括全国第七座紫阙台，正荣旗下最具标杆意义的产品线背书；以及正荣物业+金钥匙联盟的物业服务，为业主将来的品质生活保驾护航。
据了解，项目共分四期开发，21-23#、25-27#洋房，预计5月底6月初首开入市！
正荣滨江紫阙台首个城市展厅已经正式对外开放，大家可以到奥克斯广场展厅，具体了解项目详情！
阅读提示
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、文章中所展示的户型图和效果图仅为户型和项目之效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的销售合同为准；
3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套仅作现状描述，仅供参考，不作为要约或承诺；
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5、项目所属学区以政府划分为准。
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