“看房，看房，均价四千五”
在2007年，燕郊的街头商场大多会听到房产销售这样边喊边发传单。说起来，可能会有一大波人还怀念那个时候——两千一平嫌贵，三千一平嫌贵，四五千一平米还嫌贵。
但是，
2007年一去不复返了！
从2011年开始燕郊楼市就犹如雨后春笋，节节升高。直到2016年，从十年前的四五千达到了现在的两三万，敢问什么产业能够在十年内翻番五六倍？
在燕郊，楼市简直就是个神话！
2017年3月22日，廊坊市发布限购政策，外地户籍限购1套且首付比例提高；
4月5日，三河市限购实施细则出台，进一步提高二手房交易成本；
6月3日，廊坊市限购升级，外地户籍需有3年社保或纳税证明，本地户籍限购2套。
限购，大致内容就是制约了人们无节制的买卖房屋，在购买条件上增加难度。感觉有点像上世纪七八十年代，使用粮票的感觉，有钱不一定能够买到粮食，然而今天是有钱不一定买到房子。
但是换一个思路，买房子是为了住。正是因为有了这样那样的需求，房地产事业才有可能蒸蒸日上，像去年以前这样的一片大好。然而房子商品化日益增强，而真正需要房子的，甚至是说没有房子的，已经是远远买不起房子了。所以要出台个政策压制一下！
但是政策只能是从出台那一刻起，将它的威力发挥到极致，制约了一部分人。但是并没有降低房价，让有需要的人买的起房子，而只是给可能需要房子的人一个可以购买房子的机会。
买与不买，还看个人。从限购开始，人们常说燕郊的楼市开始走下坡路了。的确如此，燕郊某些楼盘下降了几千元不等。但是归根结底却永远也回不到几千元一平米了，因为人的物质生活也在上升，一切都在往高标准追求。从几千一平米上涨到上万元一平米，这也慢慢的融入了人们可以接受的范围内。就这样，房价就上来了。
再者，说到买房，我们需要明白自己买房的目的。对于真正的刚需购房者来说，之所以选择燕郊，或是因为不符合北京的限购条件，或是因为资金不足。正如前面所讲，燕郊以及其他环京区域，是他们退守北京的最后选择。
最后，就目前燕郊的房价来看，小编个人认为不太可能跌破1万以下。因为，放眼望去，现在环京随便一个小县城价格都要万元左右，燕郊相比这些地方，地利的优势还是非常明显的。
其实咱们说的现在楼市是个低谷，只是授予某种原因，成交量很低。
至于房价如何，是不是每一个刚需的人能够得到购买房子的实力，而不是权力，神话终究要现实来考证！所以还得等新的政策出台！
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