楼盘“一日清”，房子真的仍是紧缺吗？央行给出了答案

楼盘“一日清”，房子真的仍是紧缺吗？央行给出了答案。

随着楼市的发展，据报道最初1998年商品房兴起以来，住宅建造已超3.5亿套，与此同时市场尚存更多的则是集体产权等房产，对于住宅来说，或许应该不缺。

近期有报道称，随着疫情的逐渐受控，各种“停滞”的商业也重新启动，让人意外的深沪等地房产也是逆势开始了上扬，都说居民或许更没钱，然而许多楼盘却是“一日清”，更多的则是排队购房，价格更是有所上涨，一副紧张的形势显而易见，真得房子仍是紧缺吗？

对此央行则是给出了答案，据前几天一份报告显示，如今城镇居民家庭资产分化明显，总资产最高的10%家庭占据了47%以上的资产，负债率整体9.1%，与此同时家庭住房拥有率已达96%，其中两套住房家庭也已超过30%，三套以上家庭也已经达到了1.5%，户均拥有住房1.5套，住房其实已经不缺，对于城镇居民来说，抢购房子多数并不只是为了居住和改善，有着更多的考量。

对此专家则是表示，随着房价的不断上涨，居民对于房子的追求也发生了明显的改变，不再只是单纯以居住为目的，更多的反而是资产的升值，经济的价值成为居民购房的更多的基础。对于住房来说，或将不宜再搞大拆大建，更应该抓住的是分配机制的改变。

首先，随着房价的不断上涨，对于居民来说，买房已经成为沉重的负担，许多家庭因为过度的追求房产，家庭负债率更是不断增加，有人说坐拥千万家产，却有着乞丐般的生活，虽然此话较为夸张，但也反映了许多的事实，对于房产的追求已经严重的偷取了人们的生活幸福感，有钱就要买房的观念需要改变。

其次，人均住房1.5套只是一个总量上的表述，也就是说房子虽然足够住了，但是并不表示城镇居民都不缺房，而是由于分配的不够均衡，更多的人买房单纯的就是对于房产升值的期待，而不是居住，房价不断被炒高，仍有部分家庭无力购买。

96%城镇居民家庭其实96%城镇居民仍是有着本质的区别，调查只是总体以及平均，无法代表个体，所以对于许多一套房子都没有的居民而言，房子虽然不缺，但只是被平均，住房的缺乏仍旧部分体现。

再者，随着楼市的改革，房住不炒已经逐渐被所有人认知，毕竟住房说到底只是一堆钢筋混凝土，离开了居住其价值也很难体现，租购同权、多主体供给以及多渠道保障的住房机制不断完善，对于购房者来说，也将有着更多的选择，住房或将逐渐不再成为居民的“牵绊”，生活需要更多的精彩。

最后，疫情受控之后短期内住房的价格上涨，跟部分消费者对于经济的担忧有着许多的关系，对于许多人来说，房产保值的观念一直未曾改变，对于通胀的担忧让其更愿意短期内将资产转换为房产，集中释放之下购房更加的“热烈”。

专家表示，即便是房子供应相对更多，但仍会有很多人依然买不起，对于购房者来说，买房更多的应考虑居住，而不是刚需被炒房者带动，随着住房分配机制的不断改变，刚需购房者也将更加的理性，解决住房的方式也将更多。