临沂的房价一直牵动着每个临沂人的心弦，连续几次的“全国房价涨幅第一”让临沂这个曾经房价在山东垫底的城市上了热搜，因房价暴涨问题被外界关注。“高房价”、“地王”、“暴涨”，成了2019年临沂楼市的关键词。
2020年4月16日临沂西城2020-028、2020-029号地块竞拍，起拍价400万/亩，引起碧桂园、中梁、保利、苏州港龙（弘阳）等20余家开发商哄抢，成交价高达807万/亩，溢价率102%，楼面价5261.31元/㎡，加上各种开发成本，预计平均销售单价1.3万/㎡起！
2020-028、2020-029号地块为什么会成为“西城新地王”？
该地块属于义堂镇，临近祊河，北侧为长春西路和屠苏岛旅游区，交通便利，项目建成后，地块区域向东（北城、老城区）、向西均较为方便。同时，祊河右岸滨河路项目已列入临沂2020年重大基础设施项目，按照义堂镇总体规划，这两个地块周边均规划为居住区。
同时，该地块位于商谷示范区北部。商谷片区核心区占地3.4平方公里，北至长春路，西至西中环路，南至双岭路，东至临西十一路，以建设“四新”经济展示区、商品展示交易区、精品样板区、资金集聚区、电商直播示范区为目标，布局会展、金融、科创、直播、全球直采、物流平台、物流学院等新业态，重点建设新型市场、国际贸易、综合配套三大功能区。
临沂曾经流传一句话叫“买不起的南坊，回不去的河东”，现在应该改为"买不起的南坊，回不去的河东，攀不上的西城“。
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