在实践中，存在这样的情况，购房者好不容易买到了心仪的房子，还没有过户，房屋就被纳入征收范围了。作为购房者，此时该怎么办呢？
目前，购房者可以通过如下方式维护自身合法权益：
一、解除买卖合同
购房者买房屋是为了居住或者经营使用，说到底是有购房目的。如果房屋拆迁，自然无法实现购买的初衷。此时，购房者可以主张解除买卖合同，要回购房款。
二、主张拆迁补偿款
购房者已支付房款，因为还未过户，房屋登记簿上记载的还是卖房者的名字。在这种情况下，实践中拆迁方会有两种做法：（1）直接找实际购房者签订补偿协议，对购房者进行补偿。如果是这样，对购房者来说就比较省事儿。（2）与房屋登记簿上的人（卖房者）签订补偿协议。如果遇到这种情况，购房者可以向法院提起诉讼，请求卖房者向其支付拆迁补偿款。
整体来看，选择主张拆迁补偿款的方式对购房者会更为有利。因为一般情况下，拆迁补偿款总额会高于房屋买卖价款，因为拆迁不仅对房屋价值进行补偿，还要补偿搬迁和安置费用等。因此，如果购房者能够争取拆迁补偿款的，建议主张拆迁补偿款。
征地拆迁是个复杂的系统性工程，如果您遇到问题，可以给我们留言，蓝秦律师团竭诚为您服务！
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