湾区楼市观察
楼市习大大都说了，房子是用来住的不是用来炒的，再投资就没意义！股市是有动荡，与这次疫情有关，但中国股市还是估值低，而且现在就是底部位置，国外资金涌入中国股市是有原因的，只是当下还是筑底磨底阶段，还不是牛市，但可以抓住一些上市公司业绩后的估值低形态低的去潜伏，还是很有投资意义的，没有投资能力把控不了风险那就做些固定收益类的，基金➕国债➕银行固定理财➕孩子的年金险➕教育基金，这些都是可以去做的，风险小可控收益稳定，比放在自己家里不动强太多了，至少能做到不贬值！希望能帮到！
吕哥说股
先说股市，市场在2019年开始，出现了明显的双向扩容，一方面上市股票数量增加了300多家，另一方面，伴随着北上资金的持续流入，和ETF基金的火爆扩容，资金面上同样增加巨大。而这直接导致市场规模的扩大，而规模扩大之后，上证、深证的相关指数一定是总体一定一个底部抬高的状态。因此2019年1月4日2440的底部未来很可能就看不见了。2020年，指数出现连续快速调整之后，大概率将是一个很好的进入机会。
但，同时由于个股数量的扩容，导致个股选择上的难度加大，同时上证50、沪深300这些指数基金跟踪的标的指数，过去1年多实际都没有上涨，导致指数基金收益很差。其结果必然导致资金集中投向了产业扩张预期明确的领域，这一趋势，目前依旧在加强而没有消退。可以预见，对于一个普通投资者，在2020年，在预期稳定的产业，比如5G、抗疫、芯片等产业链的股票上，出现显著调整自后参与，其成功率会较高的。
而对于楼市，房价的波动实际并不大，真正能谈得上动荡的，是三、四线城市额楼市，主要是难卖。我认识一朋友，三线城市里做小开发商，前几年赚了十几亿（并非现金，而是房子的资产，房子销售，本都捞回来了，接下来卖一套就赚一套。）但前年因为赚了不少，胆大了，心气也高，投了一个高端别墅项目，但明显卖不掉，去年降价也卖不掉，现在也是在熬。
核心城市房价目前依旧是坚挺的，如果看其他国家的规律，核心城市核心地段的房价，总体都能锁定通胀水平。但我国房价到现在这个程度，好地段也就锁定通胀率了，想拷贝2016~2017年的房价翻倍，几乎没机会了。
财经札记
股市是容易动荡，但楼市却不容易动荡。
股市的跌幅是不可控的，而楼市里面，因为土地是政府垄断供应，而且土地财政是地方政府的一半的收入，所以政府不可能让地价暴跌。只要地价稳住，房价想大跌就很难。
另外，房地产行业上下游关联行业实在太多，对经济影响太大。每次经济危机的时候，房地产行业还会被当作夜壶拿出来用，从而稳定和刺激经济。
另外，危机的时候政府通常会放水，这些钱没有更好的去处。房地产相对来说，是可以对抗通货膨胀的选择之一。所以，资金总是容易流入楼市。
从实际情况看，全国各地土地成交火热，上海拍出大陆总价地王，广州拍出广州史上单价地王等等，种种迹象都表明房地产几乎没有受疫情影响，复苏很快。
所以，一二线热点城市的优质物业，是可以投资的。
