得房率的高低一直是購房者心中的一道坎。它和購房者的切身利益息息相關，你知道得房率是怎樣計算的嗎？
一、得房率計算方式
1、得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。
銷售面積＝套內建築面積＋分攤得公用建築面積。
一般多層的建築物得房率為88％，高層的建築物得房率為72％。
2、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
二、得房率計算公式是什麼？
1、得房率：（房屋的建築面積－公攤面積）／房屋建築面積。
如：現有房屋建築面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：（100－20）／100＝80％。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好。
2、公攤係數的計算公式為：公攤係數＝公攤面積／套內建築面積。
各套（單元）的套內建築面積乘以公攤係數，就能得到購房者應合理分攤的分用建築面積。即：每一戶分攤的公用建築面積＝公攤係數＊套內建築面積。
因此，得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度。得房率大致內容分享接近尾聲，想要了解更多的內容請聯繫我們。
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