银行是如何确定你的贷款要还多少利息?

监制Ryan


银行主要是从以下几个方面来考虑贷款利息定价的:


贷款期限

贷款的期限长短决定了贷款利率。正常情况,长期贷款的利率大于短期贷款的利率。


还款方式

不同的还款方式实际的利率(即IRR)是不同的。比如等额本息、等额本金或者先息后本名义上利率相同,实际上最终的利息是不一样,先息后本最低。银行在考虑还款方式中会给予不同的名义利率。


借款人信用

借款人信用是定价的核心,风险和收益是成反比的,所以对于信用好的客户,利率相对较低;信用相对差的客户,利率就会上升。


保证方式

保证方式是除借款人信用外最重要因素。强抵押、强担保是银行比较喜欢的担保方式,其余的担保方式利率会相对较高,信用类贷款利率最高。



产品

不同的贷款产品利率也是不同,一般消费型贷款利率相对较高。


银行确定贷款利息时有一个基准利率,前期是法定的贷款利率标准,目前是LPR。然后根据上述几个维度在这个基准利率的基础上上浮或者下浮(加点或者减点),所以,你的贷款利率就是这么判断确定出来的。


强言无忌


作为曾经的一名银行从业者,我来说一说这个问题。

银行是如何确定你的贷款要还多少利息的?这要明白银行利息的确定方式。这首先要弄清楚基准利率的概念。基准利率是中国人民银行根据一定时期资金供求情况发布的利率,分为存款基准利率和贷款基准利率两种。

银行如何取定你的贷款要付多少利息?第一,看品种。先要确定你的贷款品种,不同的品种各银行规定有不同的利率。有的在基准利率的基础上上浮,有的则下浮。例如企业贷款利率和按揭贷款利率就不同。企业贷款一般较基准利率上浮,按揭则下浮或等于基准利率,既使上浮,幅度也不会大。从而相同的贷款额度利息就不同。

第二,看信用。信用好的,例如AAA级以上信用等级企业和AA级信用等级企业同样额度的贷款利率就有差别,从而利息也不一样。

第三,看竞争。各家银行竞争激烈的企业、项目,一般利率较低,从而同样额度的贷款,利率就不一样,利息就会少付。

第四,看风险。风险越高的贷款,利息率越高,从而同样额度的贷款,付的利息就越多。


抱朴守拙1993


银行确定贷款客户的利息问题,就是贷款定价问题。银行对贷款定价,主要从以下几个方面考虑

01 贷款期限的长短

正常情况下,贷款期限长贷款利率就高,贷款期限短贷款利率就低。这是对所有客户的普遍性原则。因为,长期限的贷款就会占用银行长期限的存款资金,而长期险的存款成本是更高的。长期限的贷款还款的不确定性增加,因此,银行要求的利率肯定提高。

02 申请贷款的产品

不同贷款产品的利率会有不同的定价。比如,现在很多银行推出了针对公职人员、事业单位人员等有稳定收入人员的低息消费贷款;现在为了支持企业复工复产,又推出了很多支持企业复工复产的信贷产品,利息都比较低。像这一类信贷产品,只要你符合申请条件,一旦申请成功,都将获得低利息贷款。

03 申请贷款的用途

一般来收,消费类贷款利率往往低于经营类贷款的利率。经营类贷款面临的贷款风险更大,贷款无法收回的可能性更大,经营性贷款发生风险的概率更大。而且,经营类贷款的资金需求量更大,一旦发生风险,形成的损失更大,因此需要更高的利率。

04 借款人的征信记录情况

征信记录良好的借款人,才能享受到银行的优惠利率。征信记录如果有多次违约,银行会要求上浮利率甚至拒贷,因为违约意味着借款人的还款能力和还款意识都不够,特别是目前二代征信系统已上限,征信记录可以实现“T+1”反应,也就是说,今天的违约记录,银行如果在今天上报了,明天就可以在征信记录中反应,而一代征信系统的时候,这个过程往往需要一个月。

05 借款人能否提供抵押担保

由于抵押(质押)贷款风险<保证担保贷款风险<信用贷款风险。同等条件下,贷款利率正好一一对应,因此,抵押(质押)贷款利率<保证担保贷款利率<信用贷款利率,如果借款人能够提供优质的抵(质)押物,就更有能力与银行议价。


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