作者：天道
據查詢，在深圳市房地產信息平臺顯示，招商蛇口的灣璽項目除了33套備案房源，其他192套房源全顯示“分局鎖定”。
按照官方解釋，“分局鎖定”是指房屋處於限制狀態或開發商存在違規行為，導致售房系統被管理局鎖定。
招商太子灣雲璽大廈，2019年11月份拿到預售證，備案房源為T7和T8棟，共225套，涵蓋商業和商務公寓兩種類型產品。
這個樓盤是疫情後復工以來深圳開盤最熱的樓盤。三次加推開盤，三次都表示“售罄””千萬豪宅秒光“事件，成為全國樓市一大熱點。
招商太子灣，是由招商蛇口打造的170萬平方米大型綜合體，將打造華南最大、深圳唯一的郵輪母港，成為前海蛇口自貿區未來的核心載體。
項目以22萬噸級郵輪為依託，同時涵蓋商業、辦公、商務公寓、住宅、酒店、文化藝術、倉庫、國際學校、國際醫院、公交樞紐等多元業態。
項目分4期開發，週期9年。其中，三期規劃有一棟350米的超高層寫字樓；四期為住宅，即現在的蛇口港碼頭所處區域，屆時會推倒重建，新的碼頭搬遷至太子灣母港邊。
3月7日，招商蛇口的灣璽項目成為疫情後第一個在線下開盤的項目，位於蛇口太子灣，備案名稱為雲璽大廈，開盤當天推出70套2000萬起步的公寓，媒體報道當日售罄。
3月13日，招商太子灣•灣璽T7棟高區14席下午線上選房，中午14:00開始選房，僅8秒14套房就已截止售罄，銷售金額達6億。
4月5日，太子灣灣璽再次開盤，單價9萬元~13萬元/平方米，總套價格2900萬元~5500萬元合計54套公寓，半天時間全部售罄，
4月9日，招商蛇口旗下子公司被迫對外發表聲明，解釋自己沒有“捂盤惜售”、不存在“宣傳秒光、售罄”、不存在“三次開盤”、不存在所謂“收取喝茶費”等現象，稱三次銷售原為中介轉介推介的正常行為。
4月18日，深圳市住建局發文表示，對部分市民反映個別樓盤“收取喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題深入調查，對惡意炒作房價的行為依法依規嚴肅處理。
隨接著，深圳市銀保監局正式發聲，與央行深圳中心支行召集轄內各銀行開會，要求銀行對挪用入樓市的貸款要限期收回，深圳銀行業開始就經營貸違規入樓市問題，展開全面排查。
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