在深圳的西部，隱藏著一片歷史悠久的“寶藏之地”——沙井古墟。在繁華都市內，隱藏著成片延續千年歷史風貌的古墟，穿行在縱橫交錯的巷道，別有洞天。
沙井大街片區（金蠔小鎮）重點更新項目位於寶安區沙井街道，由西環路、北環路、環鎮路、創新路圍合的區域。擬拆除範圍用地面積1401446㎡，更新方向為居住、新型產業、商業等功能，業態豐富；土地移交率不低於41%。
其中，更新項目內落實不少於50000㎡的教育設施用地（高中）；更新項目規劃階段按照相關要求落實沙井古墟歷史風貌區的保育及活化工作；在更新項目專規批准前，按照相關要求完成擬拆除範圍與城中村綜合整治區重疊且擬拆除區域的佔補平衡工作。
該項目申報主體為深圳市寶安區城市更新和土地整備局，而華潤置地作為沙井金蠔小鎮項目前期統籌主體。
作為沙井金蠔小鎮項目前期統籌主體，華潤置地擬通過打造歷史場域核心示範段的形式，探索推動城市更新中創新實踐的新模式。在華潤中心、大沖舊改等項目中積累的豐富城市運營經驗，以及依託集團本身多元化戰略的優渥資源，使其擁有許多房企無法企及的高端商業、文化等資源引入能力。通過功能活化和多種城市設計手法對歷史元素進行再利用、培育新文化，並以歷史街區的文化復興帶動周邊地區的發展。
沙井大街片區“金蠔小鎮”重點城市更新單元位於深圳市寶安區沙井街道，由西環路、北環路、環鎮路、創新路圍合的區域，地處粵港澳大灣區東岸一線區位，是大灣區兼具本土特色及先鋒氣質的文化高地，深西中心文化核心。該項目規劃用地範圍約3平方公里，涉及13家社區股份合作公司。
項目內26公頃的沙井古墟作為深圳四大古墟之一，擁有大量歷史風貌建築及多家文物保護單位，是深圳西部不可多得的歷史文化遺產。
沙井古墟實景圖（來源：華潤置地）
項目定位為深圳西部城市級中心，寶安文化之魂的人文節點，“國際會展文旅中心”的核心空間載體，通過“重點城市更新單元+歷史街區活化整治”的創新實施路徑，將歷史性、未來性文化元素與文旅產業打造為古墟新名片與深圳文旅融合發展的全新範本。
今日（4月28日），深圳市規劃和自然資源局正式發佈關於《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計劃》（草案），這也是寶安區第二個重點更新單元項目，佔地面積超140萬㎡。
沙井大街片區（金蠔小鎮）重點更新項目位於寶安區沙井街道，由西環路、北環路、環鎮路、創新路圍合的區域。擬拆除範圍用地面積1401446㎡，更新方向為居住、新型產業、商業等功能，業態豐富；土地移交率不低於41%。
其中，更新項目內落實不少於50000㎡的教育設施用地（高中）；更新項目規劃階段按照相關要求落實沙井古墟歷史風貌區的保育及活化工作；在更新項目專規批准前，按照相關要求完成擬拆除範圍與城中村綜合整治區重疊且擬拆除區域的佔補平衡工作。
No.1
華潤置地操盤，運營經驗豐富
該項目申報主體為深圳市寶安區城市更新和土地整備局，而華潤置地作為沙井金蠔小鎮項目前期統籌主體。
作為沙井金蠔小鎮項目前期統籌主體，華潤置地擬通過打造歷史場域核心示範段的形式，探索推動城市更新中創新實踐的新模式。在華潤中心、大沖舊改等項目中積累的豐富城市運營經驗，以及依託集團本身多元化戰略的優渥資源，使其擁有許多房企無法企及的高端商業、文化等資源引入能力。
通過功能活化和多種城市設計手法對歷史元素進行再利用、培育新文化，並以歷史街區的文化復興帶動周邊地區的發展。
No.2
沙井古墟新舊共融
創新實施路徑
沙井大街片區“金蠔小鎮”重點城市更新單元位於深圳市寶安區沙井街道，由西環路、北環路、環鎮路、創新路圍合的區域，地處粵港澳大灣區東岸一線區位，是大灣區兼具本土特色及先鋒氣質的文化高地，深西中心文化核心。該項目規劃用地範圍約3平方公里，涉及13家社區股份合作公司。
項目內26公頃的沙井古墟作為深圳四大古墟之一，擁有大量歷史風貌建築及多家文物保護單位，是深圳西部不可多得的歷史文化遺產。
沙井古墟實景圖（來源：華潤置地）
項目定位為深圳西部城市級中心，寶安文化之魂的人文節點，“國際會展文旅中心”的核心空間載體，通過“重點城市更新單元+歷史街區活化整治”的創新實施路徑，將歷史性、未來性文化元素與文旅產業打造為古墟新名片與深圳文旅融合發展的全新範本。
No.3
沙井金蠔小鎮項目—時間軸
2018年7月，沙井街道召開沙井大街片區的城市更新推介會；
2018年9月，華潤等10家單位提交了規劃方案，經過社區彙報、投票等方式，保利、華僑城、華潤位居前三名。
2019年8月，華潤置地協同沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元所涉及到的13家股份公司，組織十批次逾600人實地參觀華潤城（大沖舊改）項目。
2019年8月21日，寶安區城市更新和土地整備局、寶安區文化廣電旅遊體育局、沙井街道辦和華潤置地四方簽訂《沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元合作協議》。
2019年-9月，深圳市寶安區沙井大街片區（金蠔小鎮）13家股份合作公司(東塘、辛養、衙邊、壆崗、蠔一、沙二、蠔三、蠔二、沙三、沙一、蠔四、沙四、沙頭)股東大會集中高效召開，11家股份公司通過率超過96.8%；
2019年12月，華潤置地助力寶安區政府開啟沙井第16屆金蠔節；
2020年4月28日，《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計劃》（草案）公示，並上報市政府審批。
