作為北京城六區之一和北京大力發展的區域之一，石景山這幾年熱度居高不下。
尤其是配套成熟、生活氛圍濃厚的古城板塊，隨著名企開發商陸續拿地，再加上“新首鋼規劃”利好，石景山的古城板塊關注度呈直線上升趨勢。
僅2019年下半年到2020年年初的半年時間內，古城就拍出了四塊不限價的商品房地塊，在北京樓市中狂刷了一把存在感，關注度相當之高。
不僅是區域火，區域內的項目也跟著火。
近期，該區域有個叫長安九里的項目在一些媒體上頻頻亮相。看宣傳稿，感覺項目確實很好。
據瞭解，長安九里源屬華潤置地高端產品系“九里系”，而 “九里系” 在華潤的產品體系中九里系是地位、品味的代名詞。
這麼好的位置，這麼好的項目，要不要買？值得出手嗎？
首先，看區域價值和配套。
交通便利。自駕出門走長安街西沿線、蓮石路、西五環即可到達石景山古城板塊，蓮石路、西五環全程無紅綠燈，自駕感覺相當酸爽。此外，南北向古城南街也已開通，道路連接長安街西沿線和蓮石路，日常出行很方便。
公共交通方面，目前現有的1號線古城地鐵站以及周邊眾多公交線路。根據規劃，即將開建的M11號線將在古城南街設站，未來出行更加多樣。
配套成熟。石景山商業配套大多以住宅社區和交通軌道為依託而發展，業態豐富、商業氛圍濃厚。此外，萬達、喜隆多購物中心，以及未來的京西大悅城商圈可以滿足日常生活需求。1公里範圍內，擁有石景山二小、外語實驗小學、京源學校、古城中學、首都師大附屬蘋果園中學等多所學校，項目南側配建幼兒園；醫療方面，擁有301、302、空軍總院等多所三甲醫院。
區域利好。按照新首鋼地區“打造新時代首都城市復興新地標”的總體要求，首鋼東南區“冬奧板塊長安金軸核心區”東臨石景山傳統商業中心，西臨新首鋼高端產業綜合服務區，屬於區域發展的新中心位置。可以預見，項目未來配套設施更齊全，更宜居。
總體來看，長安九里所在石景山古城交通便利、配套成熟，區域未來發展前景看好。
其次，看戶型
長安九里戶型建面在86-138平之間，涵蓋兩居到四居多種類別，可滿足不同購房者的置業需求。
86平的至做了2居室，且南北不通透，暗衛，次臥採光被嚴重遮擋。
103平的3居僅看戶型屬於中規中矩，雖然面寬小，進深太長，但至少是南北通透。該戶型最大的缺點是北向兩個臥室加起來面寬只有5米，除去牆體平均面寬只有2.4米左右，極度狹小不舒適。
120平的戶型值得推薦，全明設計，南北通透，主臥套房設計，獨立餐廳，確實棒棒的，唯一的缺點東南方缺角。
125平戶型，南北雖看似通透，但南向主臥門朝西，北向次臥門朝東，都不是南北向臥室門，通透性大打折扣。此外，開門即是客廳，且不論風水，私密性也差了一些。而且，南面倆臥室和書房出門都要穿過客廳，不方便，動線設計不太舒服。
長安九里的138平方米的四居戶型，屬於石景山稀缺的大面積改善產品。長安九里138平的戶型其實有兩個，區別在客衛的窗戶位置以及b戶型主衛沒有窗，其他都一樣。該戶型是經典的三面寬戶型，南北通透，戶型方正。主臥做成套房，兩個次臥都帶衣櫃，整體設計都還不錯。
綜上所述，長安九里除了120平和138平，其他幾個戶型都挺一般。
最後，我們再看一下長安九里的產品力和精裝。
有朋友曾去過長安九里的售樓處，也看過樣板間，聽他說長安九里樣板間裝修的很奢華，有種高端大氣上檔次的感覺。（但樣板間展示的馬桶、花灑等都標明瞭“非交標”）讓該樓盤銷售引以為傲的、屢屢提起的就是“九里系”這三個字。也許，在華潤內部人員看來，九里系就意味著高品質、上檔次。甚至有媒體稱，每一個“九里”作品的誕生，都成為城市的地標。
長安九里會怎樣的面貌呈現給世人呢？據報道，該項目的規格和和逼格都很高：針對居者生活的需求，長安九里採用大都會風格建築、華潤獨有的美學園林、華潤內部高品級的精裝標準，更升級配備了戶式中央空調、光電離子空氣淨化器、戶式新風系統+PM2.5除霾等，確保居家生活的舒適及安全性，意在令長安九里成為“九里系”的升級代表作。針對居者生活的需求，長安九里特升級配備了戶式中央空調、新風系統、RGF空氣消毒淨化系統，確保居家生活的舒適及安全性，打造京西改善標杆。
單看媒體介紹，確實很吸引人。
華潤的九里繫到底好在哪裡？之前有哪些成功的項目？求知慾爆棚的環環在百度搜了一下相關信息。不搜不要緊，一搜嚇一跳。
這是北京公園九里剛收房時，來自業主的投訴。北京公園九里業主要求維修、更換地磚等問題，結果物業不負責任，房屋造成二次破壞。
這裡暴露出兩個問題：
1.涉及維修，說明質量有問題。
2.物業翫忽職守，說明服務有問題。
不知道該業主家遇到的問題是否得到了解決，無論結果如何，可以想象期間的過程肯定很鬧心。從同理心出發，誰買新房遭遇以上待遇，能不鬧心呢？
不僅是北京，在重慶，當地的高端項目公園九里也遭到了維權。
去年6月，重慶中央公園附近面積超50萬平方米的華潤公園九里因質量問題引發業主維權，被華潤引以為傲的高端系產品“九里系”，被業主指稱使用廉價磚、機械鎖、雜牌門、粗精裝......
What？“九里”系在重慶上演買家秀和賣家秀？說好的高端呢？
去年9月，無錫公園九里項目購房者向有關部門投訴，指出購房過程的不合理情形和項目的合同條款問題。具體如下：
1.簽訂買賣合同之前必須簽訂其單方面草擬的“簽約申明”，變相強迫客戶籤，不籤就不走後續買賣流程。
2.“精裝修標準”中各種文字遊戲含糊其辭，比如在全屋[地板配置]一項表述中，無任何品牌和檔次的字眼說明，並且華潤客關部門拒絕任何解釋和說明，表示愛籤不籤！態度強硬傲慢
3.樣板房不是在開盤樓裡的，是非成品樓樣板房，但是合同上非要寫是實體樣板房，還不許修改或標註，必須要按他們的要求來籤。
購房客戶認為，無錫公園九里賣房過程涉嫌違規，合同玩文字遊戲，這讓他很不爽。
本想了解下華潤九里繫有多牛，結果吃到了這麼多“瓜”。環環心裡五味雜陳。瞭解了這麼多之後，面對這麼多“九里系”的故事，再思考“要不要買長安九里？”這個問題時，環環給出的建議是：先別衝動，等一下未來上市的其他項目吧。
