01 排隊引購房人心慌，日光盤”僅為個別現象
從“日光盤”到排隊看房，近半個月，北京新房市場可謂“喜訊”頻傳。不只是北京，深圳和上海也從4月開始傳出各種熱銷和“日光”的聲音。業內專家表示，隨著疫情防控形勢穩中向好，4月的新房市場已有所復甦，但“熱銷”僅限個別樓盤。樓市熱的時候也有賣不動的盤，樓市冷的時候也有受歡迎的盤，買房關鍵看自身情況，資金實力和風險承受能力都要考慮。
02 三月份北京新建商品住宅價格環比持平
國家統計局4月16日公佈的全國70個大中城市商品住宅價格月度報告顯示，3月份4個一線城市、31個二線城市、35個三線城市環比均價均出現上漲或持平，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭多地止住因疫情房價下跌趨勢。其中，北京新建商品住宅價格環比持平，二手房價格今年以來第二次出現環比上漲，漲幅0.2%，但與去年同期相比仍下降0.7%。
03 快遞外賣等六行業人員可進北京小區
北京市相關發言人近日表示，北京將有序放開快遞、外賣、家政、中介、維修、搬家人員進入小區。相關人員須持出入證件、健康寶“綠碼”且體溫正常。此外，設備安裝、應急維修、搬家等方面人員進入小區前，由業主向社區或物業提出申請，入口值守人員進行體溫測量、信息登記、查驗北京健康寶，對於持健康寶“綠碼”且體溫正常的，允許其進入小區。對於裝修人員進入問題，正在研究具體政策措施。
04 北京有序放開房屋中介人員進小區
針對疫情期間群眾租房難的問題，北京市規定，各住房租賃企業原則上可為每個小區上報一名符合疫情防控要求且已到社區報到的從業人員。對經市住建委審核通過的人員，社區(村)在做好登記備案、查看北京健康寶後，為其辦理小區臨時出入證。中介人員帶客戶看房時，入口值守人員要對客戶進行信息登記，對於持健康寶“綠碼”且體溫正常的，允許其進入小區。
05 住建部：全面採集樓盤信息建成全國一張網
近日，住建部發布《關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》要求，全面採集樓盤信息，網籤及時備案，推進全國一張網建設。
《意見》要求，建立健全樓盤數據。市、縣住房和城鄉建設部門應按規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。
樓盤表應包含房屋坐落、房屋編碼等房屋基礎數據。提供自動核驗服務方面，《意見》指出，通過信息共享等方式自動核驗交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會保障等信息，逐步實現當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗。
優化網籤備案服務方面，《意見》明確，推進“互聯網+網籤”，積極推行“互聯網大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網籤備案掌上辦理、不見面辦理。推行房屋交易合同網上籤約即時備案，當事人完成簽約後，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。
對此，業內人士分析認為，該《意見》的發佈將對全國房地產市場交易和監管有積極作用，有助於防範一房多賣、一房多價等市場亂象，從而提高銷售效率，降低疫情影響。
06 一季度二線城市房價更抗跌
數據顯示，今年一季度全國樓市成交“先抑後揚”，1-2月多數城市近乎為零成交，3月因新冠疫情在國內已得到初步控制，供應穩步放量，樓市成交有了顯著回升，但成交面積同比仍跌30%。克而瑞數據顯示，全國50城一季度成交量同比去年下跌35%。其中，二線城市跌幅最小，三四線城市則陷入更加低迷的境地。具體來看，一線城市成交量有望小幅回升。核心城市的物業價值正在日益凸顯，客戶觀望情緒轉淡，購房信心增加。
07 2020年房地產業或迎收併購大潮
據中國指數研究院方面統計，在融資嚴監管的大背景下，2019全年約200家房企參與收併購。其中，百強房企收併購金額占房企收併購總金額的比例約為78%，房地產行業集中度進一步提升。新冠疫情或是龍頭房企進一步提高市場佔有率的機會。分析人士認為，疫情發生後，由於規模差異，房企在抵禦疫情衝擊方面也各不相同。“顯然，對大規模房企、債務機構穩健的千億房企而言，疫情之後是提升市場佔有率的機會；但是對於債務水平過高的增長型房企以及中小房企，疫情更是危機。
08 多地樓市新政“撤回”為哪般
受新冠疫情影響，全國多地釋放出了樓市鬆綁的信號。但這些新鮮出爐的新政往往“活不過三日”，即被撤銷或者刪除。疫情發生以來，全國已有多地密集出臺穩樓市政策，如延期或分期繳納土地出讓金、順延項目開竣工時間、簡化相關規劃建設手續等等。但記者注意到，據不完全統計，已有6個城市先後在發佈房地產鬆綁政策後，進行刪除或撤銷。分析人士表示：近期房地產政策收回的基本都是因為微調力度過大，部分政策明顯觸碰了政策底線，違背了“房住不炒”的大原則。
09 北京公積金貸款人將收到免費還款短信提醒
記者近日從北京市住房公積金管理中心獲悉，自2020年4月16日起，由北京市住房貸款擔保中心向未還清住房公積金個人住房貸款的借款人免費發送還款短信提醒。在每月合同約定還款日前發送當月還款提醒。因網絡阻塞、延遲等原因造成與北京住房公積金管理中心貸款業務系統信息不一致的，以北京住房公積金管理中心記賬信息為準。需要注意的是，借款人不能以未收到短信提醒為由，不履行借款合同約定的還款義務。
10 海南，“離開”房地產兩年之後
兩年前的4月13日，海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設相關工作啟動。兩年來，海南最顯而易見的一個變化，就是正逐步擺脫房地產依賴。從2018年實施“全域限購”開始，到
2020年3月正式推行“現房銷售”政策，海南房地產調控不斷加碼，當地樓市也從紅到發紫，轉為波瀾不驚。這一調控力度超出許多人的想象。相關分析人士表示：政策總體上以偏緊為導向，進一步體現了當前海南穩定房地產市場的決心。隨著房地產調控不斷加碼，海南擺脫房地產“一業獨大”的努力，在過去兩年中效果可謂“立竿見影”。
