“成都已經不是你記憶中的成都,房價也不是你想象的那個房價。”
如今成都剛需的選擇機會已然不多,部分剛需選擇將青白江作為託底。
今天,我就來和各位聊一聊青白江的一個新盤項目:聽湖九園。
項目基本信息
- 項目名稱:聽湖九園
- 參考單價(元/㎡):8300
- 地址:成都市青白江區鳳凰大道三段
點擊卡片查看詳情:
項目特點
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟,交通配套尚不完善,距離地鐵站點較遠。
從現狀來看,項目的中小學配套較為缺乏,有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看,這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。 從戶型上看,本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
聽湖九園位於青白江。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有米諾公園0-16歲一站式購物中心、金龍廣場,商圈繁榮,購物便利。
- 教育資源
從現狀來看,樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學,還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套,寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有家電醫院、成都市青白江區中醫醫院、福康醫院(大彎南路)、成都青白江鑫朋康復醫院、成都市第二人民醫院青白江醫院、成都市青白江區人民醫院、成都市青白江區助殘愛心醫院、友愛醫院,醫療資源豐富。
產品評測
聽湖九園屬於普通住宅。
由成都金茂青弘房地產開發有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是自有物業,物業費2元/平/月。
- 戶型解讀
聽湖九園精裝交付。 該項目有多種戶型可供選擇:
戶型1:南向寬敞四居室(2衛)
面積:117平
4室2廳2衛
戶型2:南向緊湊小三居(2衛)
面積:94平
3室2廳2衛
戶型3:南向寬敞大三居(2衛)
面積:103平
3室2廳2衛
3室2衛的戶型空間緊湊,功能性強。和3室1衛的戶型相比,更加適合追求居住私密性的購房者;但相對來說,可能會犧牲掉一些次臥的空間。
怪不得有人說,25歲買房,最糾結的莫過於:90平三居到底要兩個衛生間還是要更大的次臥。較大的戶型能夠一步到位,滿足三代同堂的需求,比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後,讓我們進入比價環節。
以下為青白江的幾個主要的二手房小區的相關情況:
- 青白江其他新房樓盤:
目前青白江的在售新盤,還有怡湖公館、新鷗鵬教育小鎮、天和繡水岸、瀚城觀邸、協信天驕城,那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比:
目前成都的在售新盤,還有若干個與本項目單價水平相似的項目,那麼這幾個項目哪個更適合你?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對聽湖九園的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準,或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。