在中國城市高速發展的過程中，中國一線城市甲級辦公樓的租金，已經位列全球最貴辦公樓的城市行列。
仲量聯行近日發佈的《優質辦公樓租金追蹤指數報告》顯示，在全球優質辦公樓租金排行榜中，有一半位於大中華地區。在中國最貴辦公樓的城市板塊排行中，香港中環地區位居全球榜首，紐約中城區和倫敦西區分列第二和第三位。
香港核心商圈辦公樓的租金有多高？
數據顯示，香港中環作為全球辦公樓最昂貴的區域，該地區租金高達323美元/平方英尺/年，這樣的租金水平，使得在香港中環辦公的企業租戶要比在紐約中城區或倫敦西區多付出近70%的租金。此外，印度德里和日本東京丸之內分列第六和第九位，亞洲市場在全球優質辦公樓租金排行中佔據主導地位。
在上榜的中國大陸城市中，北京金融街位居第四，北京中央商務區(CBD)、深圳福田區和上海浦東則分列第七、第八和第十位。
“在中國經濟基本面強勁、租賃成本攀升及對優質辦公空間需求與日俱增等因素的推動下，香港、北京、深圳和上海均躋身於全球辦公樓租金最昂貴城市之列。” 仲量聯行大中華區董事總經理馮建強表示。
雖然辦公樓租金價格出現不斷攀升的態勢，但為了吸引人才，通過優質辦公樓創造更好的辦公環境，成為企業近幾年以來又一種潮流。
就在12月12日仲量聯行在上海表示，其位於上海興業太古匯香港興業廣場一座的上海辦公室成為亞太地區首個、全球第三個榮獲WELL建築標準?鉑金認證的項目。國際WELL建築研究院TM(IWBITM)頒發的WELL建築標準?是測量和監控影響辦公樓租戶健康和福祉的建築環境與性能的評估體系。
據瞭解，獲得國際WELL建築研究院這一權威認證，需通過對七大建築性能(空氣、水、光線、營養、健身、舒適性和精神層面)的評定，該辦公室經過了第三方認證機構嚴格的測試和最終評估。
對於一線城市辦公樓租金價格攀升，馮建強認為從全國範圍來看，包括北京在內一線城市的各大企業紛紛將辦公室升級到新竣工的優質辦公樓，釋放不少了此前受到抑制的租賃需求。在上海等金融較發展的城市，內資金融服務企業，也推動了海CBD區域辦公樓需求不斷走高。
“展望未來，中國各大知名企業仍會在京滬兩地設立辦事處，以擴大其在全國的輻射範圍，可能會進一步推高對辦公樓的需求。”馮建強認為。
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文章來源:新浪樂居
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