濱湖省府800萬的洋房要來了。
800萬的洋房放眼全城，已經是終極改善的天花板。
融創濱湖印的230㎡洋房5月將入市，站崗省府最大面積洋房，總價800萬上下。本次僅推出8套230㎡洋房，已經有客戶通過找關係的方式預定，據傳截止目前已有5套被全款預約。
城市罕見一層一戶，省府板塊唯一230㎡最大平層，近千萬級洋房，超乎想象的戶型設計+高級簡約精裝……無一不體現融創的大膽。
NO. 1｜壹
“最大膽的產品”
融創絕版樓王即將入市
融創一貫的大膽與突破在濱湖印得到了相當明顯的體現。
濱湖印絕版樓王230㎡頂級產品，總計僅16套，幾乎代表了融創安徽在市場的頂級改善形象。
l “極度奢侈”：
融創安徽首次“一層一戶”產品出現，一棟僅8層，一梯一戶且須刷卡，單層230㎡，幾乎可稱為目前市場空窗的大平層產品。
l “極度稀缺”：
此16套近千萬級的洋房，是省府板塊僅有的230㎡產品；從戶型和業態上都可稱得上是“唯一”產品；
l “極度引領”：
從戶型圖上看，濱湖印230㎡超乎想象的戶型設計；南面橫向超大陽臺面寬約9.8米、主臥4功能套間設計面積達到約56㎡、L型的270°轉角半封大陽臺，都是目前市場獨有的產品尺度；且濱湖印對標一線頂級豪宅，精裝風格靈感取自紐約柏悅酒店，將率先體驗國際化的居住生活方式。
▲濱湖印230戶型圖首度曝光
這種看似“大膽”與“極致”的產品定位，實際背後是融創安徽在近五年對高淨值人群的生活方式的理解交出的一份“答卷”：
l 堅持引領，背後是不斷創新
融創一貫引領的背後，指向的是對不斷變化的居住趨勢的精準捕捉。在千萬級洋房的定位之下，是不斷的產品迭代與創新帶來的“底氣”。
4年前，合肥壹號院4.8萬+/㎡的單價爭議之下，融創首次將公建化立面、超大陽臺、大橫廳、精裝設計細節帶入合肥，成為頂級住宅的基礎設計標準；
▲合肥壹號院實景圖
4年後，濱湖印再次將產品細節質感近乎“處女座”“強迫症”的標準進行提升，在堅持全屋精裝，石材應用，一線品牌使用的基礎上，又不斷探索創新：對屋頂的顏值設計，人性化設計細節，國際化精裝審美，主流需求的空間設計的創新，均以“引領”作為標準。
▲濱湖印樓王效果圖
▲濱湖印精裝細節實拍圖（左右滑動查看更多）
l 捕捉頂級客戶的“唯一”選擇
在濱湖印的230㎡即將入市的消息釋放後，市場上的討論聲音絡繹不絕，很多人都關心，這16套的“頂級買家”會是什麼樣的？
根據對融創4年來的市場觀察，筆者猜測，這16套的買家或很有可能仍然來自合肥壹號院。頂級客戶的產品選擇呈現的邏輯一貫簡單而清晰：選擇面少，反覆購買，只選“頂豪”。
融創在合肥4年已形成了頂豪客戶的購買粘性，這一點在融創項目中體現尤為明顯：不少融創業主或是壹號院&濱湖印雙業主，或壹號院&政務壹號雙業主，品牌選擇的單一性和頂級性尤為明顯。
NO. 2｜貳
最“大膽”的產品走紅
是“完美主義”的驅動
濱湖印本身就是“自帶話題”的項目。讓項目成為話題中心，不僅是天賦使然，更是後天的“完美主義”驅動：
一來，融創將頂級住宅的基本功做到極致
一線品牌、一線地段、一線產品， 一切都在說明融創濱湖印住宅，配得上“終極改善”這個定位。
▲融創·濱湖印實景圖
▲融創·濱湖印區位圖
“買融創房”，已然成為城市高淨值人群的常態選擇大勢。
二來，融創的拿地邏輯往往能轉為客戶購買邏輯
合肥壹號院珠玉在前，讓眾多高端改善客群清晰認識到，在城市的發展進程中，融創拿地的眼光極具遠見。
伴隨著省府板塊的利好不斷兌現，尤其是濱湖印距離最近的合肥中央公園利好不斷兌現，華潤萬象天地確認進駐，定位品質一流的新地標、面向全球的國際舞臺、濱湖國際科學交流中心確定落定等，都是“同花順”般的價值利好。
在濱湖，融創是唯一一個以樂園、酒店群、MALL、秀場、高端住宅等全業態佈局的地產品牌開發商。在國際化區域佈局重要全業態，這是融創擇址觀上順應趨勢的遠見；
從單一高端住宅開發走向高淨值生活方式的整合運營，更是融創綜合運營能力在持續提升。
▲融創樂園實景圖
▲融創秀場效果圖
三來，銷量也是融創濱湖印產品力極有力的佐證
l 2019年，融創通報濱湖項目年度戰報——突破50億，佔據濱湖全年市場份額的三分之一；
l 濱湖印入市僅40天，創下12億的銷售金額，佔據濱湖板塊全年近10%的市場份額，成交流速在省府板塊一騎絕塵，成為全濱湖2019年的黑馬項目；
l 2020年開年後，濱湖印目前仍持續保持省府板塊TOP1洋房流速，在激烈的競爭中仍打開了“頂級購買力”的購買格局。
濱湖印的成交背後，折射出了極強的“口碑效應”：
l 據悉，濱湖印的業主中，80%以上的客戶都受到過朋友或同事的推薦；
l 超過95%的濱湖印業主，在置業前都曾諮詢過行業專業人士的意見，“品質好”“品牌好”獲得極好的口碑支持；
l 業主推薦成交率達30%...
▲融創濱湖印開盤現場圖
銷量是產品力的佐證之一，但不能代表全部。
而濱湖印，向來“只要出手”即可讓豪宅功力“高下立見”。
NO. 3｜叄
結語
一直以來，融創最大膽的選擇，就是不斷引領城市，突破想象。
自佈局以來，融創在濱湖打出的牌面一直非常好，而在省府中央公園CBD板塊，打出的無疑是超越之前任何“王炸”的“同花順”。
濱湖印項目，更是佔盡“利好兌現”“中心擇址”“品牌賦能”的天時地利人和。仔細觀察不難發現，融創既有垂直的產品體系佈局能力，又有綜合的業態佈局提升運營能力，能夠把握行業、產品、客戶的發展趨勢，持續引領。
或許，這才是融創真正讓人敬畏的地方。
