2017年8月，我從房東張某手中租了他的門面房開飯店，進行了裝潢購置了大量設備。2018年12月，我不想幹了就經張某的同意，把門面房以15萬元的價格轉讓給了李某，因李某資金緊張當時只支付了10萬元給我，之後李某與張某重新簽訂了房屋租賃合同。2019年6月，李某打算將飯店再次轉讓給他人，但張某這次卻不同意他轉讓。後來我向李某要剩餘的5萬元轉讓費時，李某以張某不讓他轉讓為由拒絕支付我剩餘的轉讓費。
請問律師：房東不同意李某轉讓店面，李某有權拒絕支付轉讓費嗎？
喻鈞禾律師解答：
1、這是兩個不同的法律關係，你和李某之間形成的是店面轉讓合同關係，李某和張某之間形成的是房屋租賃合同關係，兩個法律合同關係相互獨立；
2、張某不同意李某再次轉讓，這是他們之間在房屋租賃合同履行過程中產生了糾紛，該糾紛並不能影響你和李某之間轉讓合同權利義務的履行，也就是說：無論張某是否同意李某進行再次轉讓，與你都沒有關聯性；
3、所以，只要你此前完全履行了轉讓合同中約定的轉讓義務，李某就有義務將約定的轉讓費支付完畢。根據《中華人民共和國合同法》第六十條規定： 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案，你和李某簽訂的轉讓合同是合法有效的，對雙方均具有法律約束力，李某應當支付全部轉讓費，現其拒不支付剩餘的轉讓費，已經構成合同違約。
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