2018年，福州整體房價下跌，消費者普遍認為樓市已進入寒冬階段。實際上，這只是假象！話不多說，讓我們先看組數據！
從2018年9月份福州簽約套數與面積統計中，今年9月五區住宅總簽約套數報出1773套，與上月相比增加268套，環比上漲17.81%。五區成交面積為164419.64㎡，環比上月上漲8.01%。閩侯方面，本月成交上漲，成交套數為738套，環比上月上漲24.24%，成交面積74751.63㎡，環比上漲43.44%。
9月福州五區住宅簽約面積164419.64㎡，“倉山區”環比8月增加40.41%，“晉安區”環比8月下跌15.43%，“馬尾區”環比8月下跌3.46%，“臺江區”環比8月下跌33.89%，“鼓樓區”環比8月下跌77.88%。
總體來說，雖然福州房價下跌，但總體房屋成交量仍呈持續上漲狀態。首先，接近年底各大品牌開發商為了衝量，開始了接連不斷的降價促銷活動，打動了原本就已有購房打算的剛需一族；其次，儘管今年來福州樓市價格穩中有降，但市場對城市的認可並未隨之降低。因此，五區總成交量出現明顯上升的趨勢。
經驗告訴我們，房價的調控政策是控制樓市的一大強心劑，但對於福州樓市現狀，是絕不可能一路直降的。在局勢明顯的當下，選對區域，抓住資源，找到優勢房源，才是當務之急。
相對於中心城區的飽和狀態，並在城市規劃逐步進行“南拓北進”的當下，向南買房才是對未來福州城市發展的最好投資。發展最為直觀的福州南板塊的奧體板圈已經不同往日，土拍價格一次高過一次，且地理位置極好，又佔據了福州城市版圖拓展的良好地段，可謂是寸土寸金。
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