《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”
房屋過戶是指採用法律規定的程序，把登記在一個人名下的房屋變更登記為另一個所有人的過程，取得不動產無權證即在法律上完成過戶交易。
而網籤僅是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上的行為，其實並沒有發生不動產的產權變更效力，主要作用是防止賣方一房多賣，兩者的性質截然不同的，故而簽完網籤合同不等同於已經實現產權過戶，網籤僅是過戶流程的一個環節。
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