4月29日凌晨，金科地產集團股份有限公司(000656，簡稱“金科股份”)發佈關於分拆所屬企業到境外上市的公告。
公告透露，為拆分物業公司於港交所上市發行的目的，金科物業服務集團有限公司將整體變更為股份有限公司。
金科股份表示，本次發行股票為境外上市外資股，股份類型為普通股，每股面值為人民幣1元。
至於更詳細發行規模、時間等，目前尚無更多信息。
金科物業服務集團有限公司(簡稱“金科服務)成立於1998年，公司註冊資本5000萬元，在職員工12000餘人。
目前，金科服務已覆蓋北京、重慶、四川、江蘇、湖南、陝西、山東、貴州、新疆、雲南、河南等24個省、自治區及直轄市，金科服務佈局135個城市，管理規模約2.2億平方米，管理項目611個。
物業服務形態涵蓋住宅物業、商寫物業、高校以及政府部門辦公樓等類型，包括開發商服務、資產服務、樓宇服務以及生活服務，管理方式從最初的委託管理轉型為“全委服務、諮詢服務、股權合作、專項合作”為一體的多樣化發展。
圖源：金科服務官網
對於本次發行，金科表示募集資金將用於擴大公司物業管理業務規模，收購兼併其他物業公司或者專業化服務公司，發展公司增值服務業務，完善公司數字化及信息化系統，補充公司營運資金等。
此外，金科股份還擬委託金科服務在本次發行前或上市後擇機向中國證監會申請“全流通”。
據金科股份2019年報披露數據顯示，生活服務板塊實現營業收入23.09億元，同比增加33.21%;毛利率25.83%，同比增加7.07個百分點。截至2019年末，服務項目近800個。
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