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城鎮老舊小區改造工作又有大進展，樓市可能要變天了。4月4日，國務院常務會議明確提出“推進城鎮老舊小區改造”。今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區。
此“舊改”非彼舊改，放在首位的是“改造、提升”，而非拆除重建。而被納入改造的小區，未來被拆除重建的可能性將大大降低。可以說，此次推進城鎮老舊小區改造，將直接改變我國未來幾年的樓市走向。
位於城市中心的“老破小”，在一部分購房群體中極受歡迎，畢竟總價低，交通方便，沒準還能趕上個拆遷，平白撈一筆。
坐地起價的事並不少見，前些年老舊小區的拆遷重建還算多，但隨著拿地成本越來越高，開發商也將目光投到了城市新區、近郊區等地，美名其曰“新藍海”。所以很多城市，往往都是新區、近郊區建設得更好，高樓大廈，都市叢林；而以前的老城區往往還保留著上個世紀的風韻，鱗次櫛比的樓梯房比比皆是。
但是周邊的新房、二手房的房價，肯定要受到這些“老破小”的影響。畢竟對那些購房群體來說，無疑是多了一種選擇，也能在很長一段時間內平衡該地區的房價。
棚改貨幣政策推行這幾年來，得與失爭論不休，到底是去庫存還是漲房價，至今也沒個具體的結論。但隨著三四線城市庫存去化的壓力減小，釋放的需求得到滿足，
棚改貨幣化的紅利正在逐漸淡化。而在當前情況下推出老舊小區的改造，無疑是在宣告，樓市要變天了。分享到:
