4月8日，武漢正式解封！武漢人迎來了疫情後的新生活。長夜終去，黎明將至，從那樣嚴峻困局裡重新站起來的這麼一座城市，後勁大的超乎想象。
經過生死存亡的熬煉，武漢——必將成為全國衛生防疫最好的城市，全國生活及工作最安全的城市；必將成為加速經濟恢復、提速經濟發展、政策最優惠的城市。
4月7日，國家發改委宣佈在2025年前，重點推動實施的79座重點過江通道，其中以武漢最多，達16座。
不僅國家給出更多政策優惠，來提升武漢的經濟；各大企業也看好武漢後續的發展。
4月8日，東風、沃爾瑪、西門子等企業在武漢“雲招商”，69個投資項目當場“雲簽約”，總金額2451億元。其中，融創中國、武漢地產集團，將聯手在黃陂打造“長江文旅城”項目，這也是2020年融創再次加碼武漢。
作為融創在武漢熱銷項目的代表-武漢融創城，即將在4月中下旬加推，推出8號樓，建面約106-130㎡的毛坯房源，預計均價13000-13500元/平左右。
去年的“現象級神盤”終於歸來，而且是疫情後武漢品牌樓盤的首次集中開盤，真的是有實力自然無所畏懼。
在各種群裡都可以看到購房用戶在討論這個項目，甚至有人買了還想再買，簡直是著了魔！
雖然今年疫情對樓市有所影響，但一方面疫情期間積壓的買房需求需要釋放，會有一波反彈。
另一方面，疫情後的買房邏輯有了幾點明顯變化：項目最好是一線品牌開發商，周邊各項配套齊全，低密度，內部設施注重安全健康，戶型功能性要強等等。
這種變化會讓2020年的武漢樓市更加兩級分化，熱門樓盤會更加火熱，更受到追捧，買到的可能性會更低，武漢融創城的熱度只會更高。
對於關注武漢融創城的購房用戶來說，下手要趁早，錯過再無。
品牌開發商+品質大盤
如今買房不僅僅是關注房子建在哪裡，配套如何？關鍵還是品質好不好，物業服務怎麼樣，住進去生活品質高不高。
本次疫情中，品牌開發商的物業可是大大出了風頭。疫情期間，物業的重要性可想而知。高端物業的小區不但可以把衛生工作做足，還可以將疫情帶來的恐慌“最小化”，守護業主的健康與安全。
項目的開發商融創，2018年全年銷售額4600億，位居全國房企第四，穩居國內地產行業第一梯隊；融創在武漢開發的樓盤，整體品質較高，有口皆碑。
而且今年武漢融創城迎來了產品和服務的新一輪升級，解決了購房用戶新的痛點。融創的全新的“歸心社區”和“歸心服務”，不僅保障了項目的產品品質，也給業主帶來一站式服務平臺，注重社區文化的建立，營造較好的社區鄰里氣氛，讓業主真正有家的感覺。
項目不僅品質高，而且入手門檻相對較低；不僅在黃家湖片區處於較低水平，和大武昌的熱門剛需區域白沙洲相比，也有較大的優勢。
從項目去年的3次開盤就可以看出，基本每次都是33%左右的中籤率，差不多3個人搶一套房子。2020年武漢樓市的兩極分化會更加明顯，這種紅盤是賣一套少一套，越到後面大家越是想擠上車，所以是越早下手越好。
而且，這幾天白沙洲最熱的消息是什麼？是白沙洲公鐵大橋規劃的宣佈，這意味著白沙洲三環線兩邊的樓盤將會成為高鐵盤，意味著白沙洲青菱的交通將會迎來多年的堵塞，意味著白沙洲的剛需用戶會分流來到黃家湖板塊。
所以，這次武漢融創城的加推真的不容錯過，可能會比年前更火爆！
低密毛坯高層+項目C位
疫情讓人們對房子有了新的需求，追求舒適、安全、健康，真正明白房子是用來住的。武漢融創城專注房子的居住體驗，產品力強，完全契合新一代買房需求。
武漢融創城總建面約92萬方，分三期開發，其中一期為C-4號地塊，二期為C-1、C-2、C-3號地塊，三期為C-5、C-6號地塊，體量之大在區域內相當稀缺。
C4地塊共13棟樓，佔地面積約7萬方，總建築面積約31萬方，住宅面積約21萬方，項目內規劃有一所9班幼兒園。地塊容積率3.12，綠地率30%。總戶數2004戶，機動車位數2636輛，車位比1:1.3。
項目本次推出8號樓，建面約106-130㎡的毛坯戶型，功能性和舒適性比前期有較大提升，產品力上更符合疫情後的選房需求。
1、C4地塊最佳位置。項目臨黃家湖大道的人行出入口就在8號樓和9號樓之間，8號樓是距離地鐵站最近的樓棟；此外，8號樓位於項目北側底商和南側幼兒園之間，無論去哪邊距離都比較適中；位居小區中部中央景觀軸，能欣賞小區最佳的中央園林景觀。
2、一樓是架空層。給業主提供了更多的室內活動空間，在惡劣的天氣下也能有足夠的活動場所。
3、簡約立面設計，基本是高檔小區才有的設計。中空LOW-E玻璃，統一的玻璃欄杆，不僅外觀美觀，而且實用性和耐久性更好；給業主提供更多的採光，極大提升了居住環境的衛生健康水平。
效果圖
4、車行出入口位於項目北側和東側，和西側的人行出入口隔開。不僅保護業主出入的安全，更有利於疫情期間的小區隔離。例如，運送物資的車輛，後勤供應車輛，運輸生活垃圾車輛，都可以和業主出入動線不重複，儘可能保障小區內部有個健康的環境。
這次推出的8號樓，加上後期即將推出的7號和9號樓，應該算是C4地塊內位置最好，舒適度較高的幾棟樓：距離地鐵站較近，能欣賞到小區內主園林景觀，獨棟獨單元能保證較高的居住舒適度和安全性，在整個項目中也是稀缺的資源。
下面來看看8號樓的戶型分佈和具體戶型圖：
A1戶型（建面約130-132㎡ 四房兩廳兩衛）：
1、首先重點介紹下這次加推的新品，稀缺的低門檻四房戶型，也是重點推薦戶型。
2、屬於8號樓東邊戶，東邊戶既可遠離黃家湖大道的嘈雜，還可以直接欣賞小區中央園林景觀。
3、南向大陽臺連通客廳和次臥，還帶有4個飄窗（甚至餐廳都有飄窗），優化面積大；本來21%的公攤已經算低了，加上上這些優化面積的話，換算下來低於20%了。
4、超長南向大陽臺能帶來更大的景觀面，還可以在居家的日子有更多的空間來活動；陽臺和餐廳的飄窗能實現南北對流，空氣和採光更好。
5、有獨立玄關，並且廚房垃圾可直接從玄關帶走，可和客廳臥室動線實現互不干擾。
6、四房功能性強，不僅可以為在家辦公提供安靜場所，也可以在緊急情況下作為隔離空間來使用；對於二胎家庭來說，三房已經捉襟見肘了，與其後期換房費時費力費錢，還不如直接一步到位上四房戶型。
7、現在市面上一般樓盤，140㎡才做的了四房產品，130㎡的四房產品往往只有一些洋房才做得到，但洋房的單價較高，本項目的130㎡四房產品在武漢市場上較為稀缺；而且本項目全盤將近4000套住宅，130㎡產品才200多套，雙重稀缺，是真正的賣一套少一套。
8、預算足夠的話，更建議二胎家庭或三代同堂家庭直接一步到位選擇四房戶型。
B1戶型（建面約118㎡ 三房兩廳兩衛）：8號樓西邊戶，戶型方正，南北通透；南向陽臺連通客廳和次臥，還帶有3個飄窗，優化面積較多；客廳餐廳可直接通風對流，採光性較好；這個戶型舒適度較高。
E1戶型（建面約105㎡ 三房兩廳兩衛）：8號樓中間戶型，北面是連廊，對採光通風有一定影響；南向陽臺連通客廳和次臥，主臥帶飄窗；戶型方正，動靜分區；主臥帶衣帽間和衛生間，舒適度和私密性較好；此戶型適合預算不高的用戶。
地鐵口+30分鐘暢達三鎮
疫情後，購房用戶不再執著於主城區核心地段，畢竟核心地段人口密度大，舒適度和安全性都不高；緊鄰主城區的武漢融創城既有較高的舒適度和安全性，也有便捷的交通暢達武漢三鎮。
地鐵：項目緊鄰地鐵8號線軍運村站，僅一街之隔。目前8號線三期可以在野芷湖站換乘7號線；通過7號線可直達武昌火車站、徐東、漢口等地，也可以與地鐵2號線、4號線等多條線路換乘。
軍運村站實景圖
在2020武漢市政府工作報告裡面，已經官宣8號線二期預計2020年底開通；這樣未來8號線三期將與8號線一期、二期實現貫通，將連接漢口宏圖大道、武昌徐東、洪山街道口等地。
2020武漢市政府工作報告
我們以每個站點運營約3分鐘，大概計算下從項目到各個重要地點的時間：
武昌火車站，7站，約21分鐘；
群光廣場，8站，約24分鐘；
中南路，9站，約27分鐘；
江漢路，11站，約33分鐘；
中山公園，13站，約39分鐘；
武漢天地，19站，約57分鐘。
自駕：項目門口就是雙向八車道的黃家湖大道，從黃家湖大道無論是上三環通往漢陽、光谷，或者通往武昌、洪山，都非常便捷。而且由於黃家湖大道直接下穿三環線連接烽火路，毫無堵車繞路之憂。
黃家湖大道
通過黃家湖大道去武昌核心基本在20-25分鐘左右，同時上三環線往光谷或漢陽方向也十分方便，約30分鐘內；另外也可通過烽火路直接上楊泗港長江大橋通往漢陽。
公交：周邊目前沒有公交站點，出行以自駕和地鐵為主。不過項目C2地塊為公交首末站，未來引入公交線路，估計會比較方便。
這樣看來，項目位於8號線地鐵口，門口更有雙向八車道的黃家湖大道直接通往三環內；無論是去光谷、武昌、洪山、江夏還是漢陽的核心區域，自駕基本都在半小時內，上班生活都還算方便。
片區核心+配套齊全
除了交通便捷外，項目位於黃家湖板塊核心位置，周邊學校、商業配套較全，自然資源豐富，舒適宜居。
商業：C4地塊自帶約4000㎡底商（位於項目北側和東側），能滿足業主的基本生活需求；一街之隔的軍運村規劃有1.4萬方商業；項目北面約1公里處還有約5萬方的商業規劃。
武昌中南商圈、街道口商圈、漢陽經開永旺等半小時可到，周邊還有聯投萬匯MALL、萬豪世紀天街、江夏中百廣場等購物中心。
江夏客廳也在規劃中，目前有萬達廣場意向入駐。另外，萬達集團已與江夏區簽定投資框架協議，具體建設時間需要等企業依法摘得土地後才能確定。永旺選址區域的規劃還未獲批，需等市級相關部門批覆後才能啟動土地掛牌流程。
2019年12月6日，投資15億的江夏萬達廣場正式簽約，將建設集休閒、購物、文化娛樂於一體的大型城市綜合體。
學校：C4地塊西南角規劃有幼兒園，項目對面已經建成一所36班黃家湖小學和24班黃家湖中學，滿足從幼兒園一直到初中的教育所需。黃家湖小學預計2021年秋季可以開學。
醫療：文化大道上的江夏第一人民醫院，從項目驅車20分鐘即可到達；從黃家湖大道，半小時可達街道口的省婦幼、首義路的人民醫院。另外，等白沙洲規劃的省婦幼和人民醫院分院建好後，20多分鐘可達。
生態：項目西南面約500米是黃家湖和黃家湖溼地公園。黃家湖沿岸道路和黃家湖溼地公園都已經建成；節假日或閒暇之餘，到湖邊或公園散散步，非常舒適愜意。
黃家湖溼地公園實景圖
疫情中，大家都已體會到，緊鄰一個自然資源豐富的公園是多麼的重要，隨時可以避開人流高峰去呼吸下新鮮空氣，活動活動身體；以往看來很平常的事情，現在都已經是一種奢侈的享受。雖然疫情已經過去，但是生態資源的重要性已經大大提升。
總體來說，項目位於黃家湖板塊核心區位，正地鐵口，周邊自然資源豐富，商業和教育配套規劃齊全，舒適宜居；最關鍵的是這些配套大部分已經建成並兌現，入住即享。
江夏利好不斷+黃家湖地鐵小鎮
讓所有購房用戶都信心倍增的，除了項目本身的產品力和周邊配套外，還有區域宏大的前景。
2019年，江夏區全區經濟總量實現歷史性跨越，躋身武漢千億城區行列，首次入榜“中國百強區”。
江夏區的光谷南大健康產業園強勢開局，承接光谷生物城產業溢出，全力打造生物醫藥、醫療器械、健康服務1000億級產業集群，定位為武漢市大健康產業，區域經濟加速發展。
經歷過此次疫情，大健康產業必定是未來10年的主流投資和發展方向，人們對健康安全的追求必定超乎以往，江夏的未來可期。
項目所在的黃家湖板塊上承武昌洪山，下連大健康產業集群；區域內有多所科研院校，項目還自帶2塊科研用地，完全可以形成產學研一體化，帶動區域經濟發展。
這個區域還有未來黃家湖地鐵小鎮規劃的紅利。黃家湖地鐵小鎮主要面向周邊高學歷、高技術及高收入等國內外精英人群，未來小鎮規劃三萬人在此生活。
小鎮主打“田園風”，在中心地帶將形成由銀杏大道和櫻花大道交錯組成的“十字景觀軸”。規劃擬採用 “田園城市”的理念，打造“公共服務——居住社區——城市公園”的空間格局，在黃家湖區域形成“城在園中、城綠交融”的自然田園式城市風貌。
根據2019年11月6日最新的官方消息，黃家湖地鐵小鎮將在2021年全面投入使用。
趕在這些重大利好兌現前收一套房子，對於許多有遠見的人來說，更是宜早不宜遲。
總結
1、項目位於黃家湖板塊，目前區域規劃較好，而且黃家湖地鐵小鎮預計2021年投入使用，後期有一定的發展潛力。
2、項目位於8號線軍運村站地鐵口，加上雙向八車道的黃家湖大道，交通出行極其方便；附近的黃家湖和黃家湖溼地公園已經建成，周邊環境較好，非常宜居。
3、本次加推的8號樓，位於項目中心位置，功能性和舒適性比前期有較大提升。
4、前幾次加推全部日光，屬於現象級神盤，加上現在白沙洲青菱片區會有部分用戶分流，預計本次加推繼續延續前期的火熱，下手要趁早。
