由於二手房可即買即住，免去了裝修的麻煩，因此，不少購房者都比較青睞買二手房。但是，二手房已經過多人之手，在交易時往往存在很大的風險。如果購房者稍有紕漏，那可就要多花冤枉錢了！在此，小編要說的是，2020年，買二手房可要做好以下這5件小事，少一件或將讓你多花10萬！
第1件、共有人全到場
一般來說，二手房都會有多位共有人。在進行二手房買賣時，購房者務必要求所有共有人都到場簽字，少一位共有人，你所籤的購房合同就可能無效。如果共有人無法到場，一定要他提供書面同意賣房的證明，這樣才能保證交易的安全性。
第2件、確認土地性質
根據我國土地法規定，專地只能專用，即工業用地只能用於工業生產，不得用於建造普通商品房。但是，在現實生活中，由於工業用地比住宅用地便宜，所以，有些開發商就會在工業用地上建造住宅，這樣可是違法行為。
第3件、結清生活費用
有些房東在買房前幾個月就停繳了一切生活費用，就比如水電氣費、物業費。如果你在進行二手房買賣時，忽視了生活費用的問題，那麼等到你入住後，原房東所拖欠的生活費用可就要由你來承擔了。
第4件、查看遮擋之處
在二手房交易時，賣方可不會主動告訴你房子所存在的問題，否則可就賣不到高價了。有些賣方還會想方設法地掩飾房屋存在的問題，就比如用壁畫遮擋牆體裂縫。所以，大家在買二手房時，一定要注意查看房屋的遮擋之處。
第5件、注意土地安全
有些二手房所在的土地前身為化工廠，而化學汙染可是存在數年之久的，如果長期生活在化學汙染下，那麼居住者的身心健康必然會出現問題。所以，大家在買二手房時，一定要注意土地是否安全。
買二手房確實給購房者帶來了極大的方便，但同時風險也很大，所以，大家在買二手房時，一定要注意各個細節，千萬別漏了以上這5件小事，少一件或將讓你多花10萬！
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