資質掛靠和資質出借都是建築行業比較常見的，但是這種目前是沒有政策說合法的，反而越來越多政策出現去限制和壓制。那麼資質出借一旦別發現會承擔什麼責任呢？
一、出借資質風險
1、建築合同是以被掛靠企業的名義來簽訂的，所以說雖然建築合同的責任和風險是由掛靠單位承擔，但實際上出借企業資質和營業執照的被掛靠企業才是施工合同的承包方。所以，企業出借資質後，一旦掛靠單位發生什麼合約問題，例如工期延誤和工程質量問題等，被掛靠的企業也就是建築企業就要首先承擔違約責任。
2、如果發生涉案糾紛。依據相關法律法規，並加上協議規定的掛靠費，相關行政部門可以對出街資質證書的建築企業處以罰款，並對企業進行取消資質或降低資質的行政處罰。
3、建築企業出借資質證書時，一旦該項目承包商被發現實際施工人員不符合資質標準要求，就可以立即主張以下權利：
（1）請求法院解決該工程項目按照實際施工人員的資質標進行收費；
（2）如果實際施工人員不符合資質要求甚至是沒有資質，那麼發包方可能只要求支付該工程項目的直接費用；
（3）如果出借合同規定了非法分包責任，那麼發包方可以按照合同要求主張自己的權利。
二、建築企業承擔責任
建築企業通過非法出借或者轉讓資質證書允許其他人以本企業的名義承接工程項目的，應該責令改正，沒收違法所得，並處以罰款；情節比較嚴重的，應該責令停業整頓，降低資質等級或吊銷資質證書。
另外。因該工程項目不符合法律規定質量標準而造成的損失，應由建築企業與使用該企業名義的單位或個人承擔連帶賠償責任。
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