理财小百科—「现金流」

相信大家都有一个问题,为什么上班了这么久老是存不到钱,今天白领先生就来解开你心中的疑问吧。

理财小百科—「现金流」

何谓现金流呢?

我们一般将「持续性」的收入或支岀,称为「现金流」正因为他持续且微小的特性,所以常常被大家所忽略举例来说你觉得一杯星巴克对你来说,是多少钱呢 ?160元还是40000元呢?

你一定觉得很纳闷,为什么是4万元,原来是因为许多上班族,每天手里都会拿上一杯星巴克,而每年的工作日大约有250天,这样下来正好就是4万元,甚至都可以来 一趟日本北海道五天四夜之旅了呢。 是你会选择出国玩还是每天喝一杯咖啡呢?

反过来说当你每次花4万元出国玩时,应该要反向在每个月的现金流量表中计入3300元的旅游支出喔。

③如何利用现金流来量化庞大的目标呢?

假如你订定了五年购买一间1000万房子的计画,并不代表你一年要存200万,而是要想办法在五年内生出买房的头期款200万,后续房贷每个 月4万元的目标,也就是说只要每个月可以定期且稳定的生出4万元的现金流并拨入买房基金当中,那么买房的目标就离你不远了。 那如何达成买房目标:假设此房子可以为你带来每月2万元的租金收入,代表只需再生出额外现金流2万元每个月就可以达成买房目标。 再假设金融市场的投资报酬率可以达到每个月1%,也就是投入200万本金在市场中就可以产生另外2万元的现金流收入。

也就是一间1000万的房子,我只要投入400万左右的本金就可以购入,而且还不用自己负担房贷,剩下的就是让钱来替我们工作。

这样层层拨开来看是否买房目标离你近了很多呢?

企业所谓的现金流是什么呢?

举个例子来说,股神巴菲特,前阵子斥资约100亿美金对道明尼能源公司进行收购,其主要收购项目为天然气之运输管道,而为何巴菲特要选在此时收购此能源公司,主要就是看 准能源股有一稳定产生现金流之特性,并预计未来可以给波克夏公司带来一年10亿美金的收入,如此看来可以说是10%左右的现金流报酬率,而这样稳定产生现金 流的产业,在现在疫情与政经局势不明朗的投资环境来说,可以说是最好的防守工具。

总结

1.现金流是指持续且微小的花费

2每项细小的花费累积起来的杀伤力是非常可怕的

3利用现金流的角度去简化庞大的目标


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