剛剛過去的這個3月，對於成都購房者來說是一場盛宴，“網紅盤”恆大天府半島、成發紫悅府、大陸潮裡等集中入市，等了N久，大面讓人望眼欲穿的網紅樓盤開了，開啦！
項目上批次推出的388套房源，共引來了逾1700組客戶報名搖號，普通最低中籤率11.57%，從3月曆史搖號的樓盤來看，這次卓錦萬黛是否會引來上萬人搖號呢？我們拭目以待！
如今已經過去整整一年，凱德卓錦萬黛的再度入市又將引起市場怎樣的反響呢？
凱德卓錦萬黛項目詳情
裝修情況：清水
戶型建面：95㎡-104㎡
預計價格：10000元/平米（清水）
梯戶比：2梯6戶
樓層數：34F
容積率：4.98
綠化率：46.75%
物業費：2.15元/㎡۰月
物業：成都蜀信物業服務有限公司
地址：成都市成龍大道二段（川師成龍校區旁）
這批次啥時候開？價格多少？
關於凱德卓錦萬黛，大家最關心的問題無非就是這批次單價多少、啥時候開盤。目前這批次的單價是10000元/㎡。
和之前開出的清水價格8300-9400元/㎡相比，這次的價格上漲了2000元/㎡左右，這意味著假如同樣100㎡的戶型，這批次比上批次要多花20萬左右。但這個價格對於純剛需來說，非常適合上車。
上批次開出了388套房源，有1700多組客戶參加搖號，普通資格的中籤率是11.57％，剛需的中籤率是28.5％，意味著有將近1400組客戶沒有搖到。不知道這1400組客戶還有多少在等待新批次。
雖然單價上浮了，但我們不能只看上批次價格，還要看同小區和周邊的二手房價格。凱德卓錦萬黛是個老盤了，陸陸續續賣了好多年，所以二手房比較多，價格很有參考意義。可以看出，二手房單價在1.3萬——1.6萬/㎡左右，所以就算這批次10000元/㎡，也實打實有3000/㎡左右的剪刀差。
這樣的差價也決定了，這批次如果搖中的話，搖到就是賺到。
配套完善，剛需可以閉著眼睛買，說完價格，再來說一下項目本身。
交通
開車的話，項目位於驛都西路和成龍大道之間的龍城大道二段，開車幾分鐘就能上繞城，但成龍大道和驛都大道早晚高峰時很堵也是事實。
公共交通方面，項目周圍的公交線路不少，基本都是“2”、“3”、“8”開頭的三位數公交線，連通城東是沒有問題的。地鐵站的話，目前就是通過項目旁邊的金茶路的L002鏈接地鐵大面站，或者去煒岸城旁邊搭公交223號線到地鐵成都行政學院站，所以目前項目和地鐵站是“有縫”的。
不過項目目前已經是“準地鐵房”，因為在今年9月通過的《成都軌道交通13號線一期工程環境影響報告書》中明確增加了位於大面的龍華寺站點，該站點主體在成龍大道北側（即世茂城三期售樓部方向），離項目很近。只是從規劃到落地到通車，還需要時間成本。
教育
大面作為剛需聚集區，走在街上一個很明顯的現象就是小寶寶很多，坐在童車裡的、蹣跚學步的，個個都是萌萌噠。而這也從側面說明這個區域對教育資源的需求之大，還好，目前區域的教育資源很給力。
幼兒園的話，項目自身引進了新加坡伊頓幼兒園，隔壁子的保利和華潤也都有自己的幼兒園（還是要感慨一下大開發商優異的配套能力啊）。公立小學有大面小學、天鵝湖小學和青台山小學，中學是大面中學。
不得不提的是私立學校資源，項目周圍有北大成都附屬實驗小學、北大成都附屬實驗中學等，離項目都比較近。
商業配套
目前依賴的還是項目底商，但附近的華潤、世茂城都有大型Shopping mall的規劃，所以目前的商業配套滿足生活所需沒有問題，商圈氛圍也可以期待。
目前項目的底商人氣不是很旺，很多店面沒有商家入駐。但是旁邊的保利玫瑰花語和煒岸城的底商就可以用“繁盛”來形容了，吃喝玩樂教育培訓一應俱全。
戶型方面
這批次的戶型從95多㎡到104多㎡都有，這些面積在剛需產品方面是很能打的。
最後祝等了很久凱德卓錦萬黛的小夥伴上車凱德啊
