昨天是五一黃金週的第一天，大家玩的可還舒心？疫情期間在家裡憋了幾個月，這一次終於趁著假期出去撒瘋了吧？不過，像我這麼惜命的人就沒敢出去，叫上一些朋友在家打了幾圈麻將，畢竟疫情還未完全散去，還在呆在家裡的好。昨天雖然是五一節假日，雖然很多人都在放鬆，但有一些人仍然沒有閒下來，就比如說中指研究院的小夥伴，因為就在五一當天，中指研究院放出了百強房企前4月業績的榜單！
中指研究院放出的榜單顯示，前1-4月銷售榜的前三名分別是中國恆大、碧桂園以及萬科，前三甲累計銷售6098億元，而去年同期銷售水平為6246.3億元！由此可見，今年在新冠肺炎疫情的影響之下各家房企的銷售情況都不理想，即便是排行榜的前三甲都受到了一定的影響！前三名都受到了影響，那麼排名靠後的企業就更不用說了，業績更是差勁！
中指研究院發佈的數據顯示，“1～4月百強房企銷售規模仍同比下降超15%。TOP100的門檻為52.5億元，較2019年同期74.1億元降低近30%。”我們可以看到，榜單前三甲的銷售數據總和為6098億元，僅縮水了2%左右！說實話在疫情的影響之下，僅僅縮水2%的總銷售量已經很厲害了，畢竟此次的疫情實在是太嚴重了！這充分展示了龍頭房企的實力，這也充分說明，大品牌開發商所建造的房子，即使是遇上新冠肺炎疫情這樣的“災難”，還是賣得動的！
大家有沒有想過一個問題，為何同樣都是遭受了“疫情”的洗禮，恆大、碧桂園以及萬科的銷售數據還能保持，反觀入選門檻以及降低了30%！在我看來，這充分地說明了一個問題！在“災難”面前，大型的房地產企業擁有更好的應變能力，從而可以保持自身的銷售業績，而規模差一點的房企就不行了，也許是資金上的不充裕，也許是銷售方法上的“落後”，總之銷售業績差強人意！
事實上，不僅僅是百強房企的准入門檻降低了，更多的房企已經瀕臨破產！從2020年開始到現在，已經有超過百家房地產企業宣佈破產！而這些房地產企業多以地方的中小型房企為主，當然其中不乏一些當地的“明星”企業，但並沒有什麼用，照樣通通破產！由此可以推斷，今後的房地產行業將逐漸“收縮”！中小型房企將會逐漸被蠶食，市場將逐漸被大型房企所瓜分，這就像吃蛋糕一樣，今後的房地產市場這塊大蛋糕，被分成的份數將會越來越少，而分量也會越來越足！
在我看來，房企越少越好，房企越少越有利於監管部門的檢查和管理，對於購房者來講絕對是一件好事！因為在我看來，只有市場的監管更加全面，政府才能夠更好的“指揮”市場！大家可能會擔心市場被壟斷，這其實是不必擔心的，一方面銷售量百億級以上的房企也有很多，沒那麼容易倒下，另一方面國家不會允許這樣的事情發生，大家要相信國家有這樣的實力！
