小長假前一週，蘇州土拍市場進入密集拍地期，有四個工作日都要拍地。
4月26號，蘇州5號公告
4月28日，吳江4號公告
4月29日，吳江5號公告
4月30日，吳江6號公告
剛剛，蘇地網掛5號公告結果出爐！
6宗地成交總價38.16億！
點擊可看大圖
本次土拍看點：
一、剛需新盤遠郊化。除了古城的一宗宅地外，本次另外四宗宅地都是剛需入門門檻價。但是，剛需盤的位置離主城越來越遠，被擠壓到城市邊緣，黃橋、望亭、陽澄湖鎮、太湖度假區......
二、房企拿地熱情高也相當理性，地價合理。太湖度假區曝火，開發要求不高的相城鄉鎮地也意外熱度超級高。開發商加起來動了200+個馬甲搶的太湖度假區地塊，一次性報價記錄近230條。但是，該地塊是2016年至今，太湖度假區板塊溢價率最低的一宗，從樓面價來看，僅高於新力的價格，16年至今第二低的樓面價。
三、土拍網站又又又又崩了......
太湖度假區地塊一次性報價近230輪，然後，本次網站又崩了。
本次地塊的具體情況，繼續往下看
23號原蘇州熱電廠地塊
拿地房企：東原
成交樓面價：25867.67元/㎡
溢價率：8.77%
正式開拍一分鐘，衝破網上中止價，進入一次性報價區間。這也是繼滸關地塊後，東原本年度拿下的第二宗宅地。
蘇地2020-WG-23號，地塊位於姑蘇區人民路西、南環路北，地塊東邊是朗詩人民路8號，東南是南門沃爾瑪，北接蘇州市實驗小學。
地塊規劃要求：
該地塊供電用地用於建設 110KV 變電站，變電站計容建築面積不少於 1200 平方米，，建成後無償移交給蘇州供電公司，不動產權歸蘇州供電公司所有。
商服計容建築面積不少於 3670 平方米，不可分割銷售且不得分割轉讓。
周邊在售二手房掛牌價格
24 號吳中太湖度假區地塊
拿地房企：新希望
成交樓面價：9150.87元/㎡
溢價率：13.8%
一次性報價近230輪，新希望成功中標，本年度被搶的最兇猛的一塊地。
蘇地2020-WG-24號地塊，位於吳中區度假區香山北路西側、麗波路南側。地塊位於在售樓盤北辰觀瀾府正北方，地塊東邊是在售樓盤蔚藍四季花園。
地塊規劃要求：
商業計容建築面積 1500-2000 平方米，業態為零售商業、餐飲，可分割銷售。商業用房需集中佈置在地塊西側、衛生服務中心北側區域。
該地塊上項目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低於1000 元/平方米
太湖度假區在售樓盤一覽：
26號陽澄湖地塊
拿地房企：金科
成交樓面價：8854元/㎡
溢價率：13.51%
繼金科今年渭塘拿地後，這是今年金科在相城入的第二塊地。
蘇地2020-WG-26號地塊，位於相城區陽澄湖鎮鳳陽路北、聖堂路西。地塊一路之隔就是陽澄湖湖景資源。
地塊規劃要求：
需設置計容建築面積 600-700 平方米商服，可以分割銷售。不可設置沿街商業，須與物業、社區配套房集中設置。
27號黃橋商住地塊
拿地房企：陽澄湖投資
成交樓面價：9200.09元/㎡
溢價率：0%
蘇地2020-WG-27號地塊，位於相城區黃橋街道春申湖路北、蘇埭路東。地塊北邊是佳兆業君匯上品，南邊是黃橋實驗小學和黃橋中心幼兒園。
地塊規劃要求：
地塊內須集中設置計容建築面積≥3500 平方米（50套以上）的租賃住房，不可分割銷售且不可分割轉讓，只能用於租賃，出租人在出租前須將承租對象信息報備黃橋街道辦事處。該地塊不得設置批發市場和服務型公寓，需設置一處計容建築面積≥15000 平方米的辦公用房，含裝修，裝修標準不低於 1200 元/平方米，最小分割單元≥500 平方米，其餘商服部分不可分割銷售且不得分割轉讓。
所有戶型單套住宅面積不小於100㎡。
周邊在售二手房掛牌價格
28號望亭地塊
拿地房企：正榮
成交樓面價：7821.34元/㎡
溢價率：8.63%
近四分鐘加價一輪，加價最艱難的一塊地。
蘇地2020-WG-28號地塊，位於相城區望亭鎮問渡路東、牡丹路北。地塊東邊望馨花園和舒馨花園，另外挨著望亭中小學和幼兒園，屬於望亭核心地段。
地塊規劃要求：
A、B 區之間地上設置通道連接（跨河部分可架橋）
周邊在售二手房掛牌價格
