上周,位于泉州晋江主城区的力高水投君誉中央开盘,以下是开盘简报!
开盘时间
2020年5月9日
开盘情况
本次推售1#/21F、2#/23F、3#/24F,共计306套房;整体毛坯均价11448元/㎡;截开盘当天,去化130套,去化率约42%。
优惠情况
准时签约99.5折,政府联合开发商千企万店活动98折,送一年物业费+2000元冰箱一台。
产品信息
102-106㎡三房199套,占比65%,124-126㎡四房107套,占比35%,共计306套;客群以本地分巢、本地改善为主。
去化分析
项目规模社区较小,周边以4S店为主,周边城市界面一般,客户接受度较低;周边竞品集中面市,客户分流明显,其中主城区中南天樾位置明显优于本案,提前开盘影响较大。
相关分析
2019年年底,力高地产集团有限公司(01622.HK,下称“力高集团”)发布公告称,发行2020年到期的2.5亿美元的优先票据。该票据自2019年12月10日起计息,年利率约为11.5%。
伴随着国家政策对房企融资端进一步收紧,力高集团面临高成本、期限短的融资困境。同时,其2年内到期债务占比高达93.69%,偿债高峰的来临将会进一步制约其发展。