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阿亞拉土地（ALI）今年將削減400億比索的資本支出，即降低至700億。阿亞拉準備將資金集中在基本支出和關鍵項目上，同時評估了大流行的影響，確保阿亞拉在本次危機中保持穩健的財務狀況。
首席財務官奧古斯托·塞薩爾·本松（Augusto Cesar D.Bengzon）在週三的房地產公司年度會議上對阿亞拉的股東說，2020年的資本支出已從最初估計的1100億降低到700億。
他還說，阿亞拉今年不會啟動新項目，並且正在合理化潛在的投資和土地收購。
Bengzon先生說：“我們認識到我們可能會錯失一些機會，但我們相信，這是確保阿亞拉在整個危機中保持穩健的財務狀況的正確決定，無論它能持續多久。”
他補充說：“考慮到去年我們啟動了價值1,590億比索的項目，我們相信我們的開發渠道中有足夠的項目可以在形勢正常化後出售。
該公司為商戶分配了26億比索的租金補貼，涵蓋1.5個月的增強型社區隔離（ECQ）。還為78,000名“待機”員工預留了約6億菲律賓比索。這些是服務提供商、建築工人以及安全和維護人員。
總裁兼首席執行官Bernard Vincent O. Dy指出，阿亞拉預計持續的大流行對其今年的業績將產生“重大影響”，明年很有可能發生溢出。
他說：“我們的許多創收業務都受到增強型社區隔離的重大影響。”
由於COVID-19的迅速傳播，政府於3月中旬至4月底在呂宋島實施了增強型社區隔離。米沙鄢群島和棉蘭老島的主要城市也觀察到了區域增強型社區隔離。
從那時起，阿亞拉已關閉全國所有購物中心和度假勝地以及部分酒店和辦公室。仍在運營的是其90％以上的辦公空間和11家酒店中的9家，但運營有限。
儘管存在這些運營限制，Bengzon先生說，阿亞拉來自其運營的淨現金流“足夠”來支付其調整後的資本支出和融資費用。這將使公司無需增加新資本即可減少其未償債務。
他指出，阿亞拉的目標是在6月初發行兩年期債券，以償還今年部分未償債務。
Bengzon先生還說：“憑藉180億比索的現金，250億比索的未使用信貸額度，適當的成本監控和資本分配行動計劃以及保守的債務管理，我相信我們的資產負債表將保持強勁，並使我們能夠度過充滿挑戰的環境。”
Dy先生表示，一旦取消ECQ，阿亞拉計劃逐步重新開放其辦公室，而大部分員工仍在家中工作。諸如購物中心和度假勝地之類的經營資產也將優先考慮社會隔離和安全協議。
他說：“我們現在正在調整計劃，以確保我們迅速適應這一新現實，並在整個危機中保持韌性。”
由於新租賃形式的貢獻增加，2019年阿亞拉的淨收入為332億比索，同比增長13％。該公司股價在週三下跌75美分或2.42％，至30.30比索。
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來源：www.proph.com
