根據相關的媒體信息顯示，在2020年第一季度的商品房成交量顯示，在國內的60多個大中城市的商品房總成交面積和總成交套數分別為4238萬平方米、36萬套，累計同比分別下滑27.6%、31.7%，其中，在一、二線城市新房的成交套數同比均下滑超29%，三四線城市同比下滑17.1%。通過這樣的數據能看出，這主要是因為一二線城市都受到了疫情的影響嚴重影響。
受疫情的影響有的城市商品房成交量低
然而，通過相關信息顯示，由於受到肺炎疫情的嚴重影響，在2020年第一季度在大概60座大中城市的商品房成交量很低，總成交面積和總成交套數分別為4247萬平方米、37萬套，累計同比分別下滑28.6%、30.7%。這也是分城市看，在一線城市成交套數同比下滑38.5%，成交面積同比下滑37.4%。其中，北京和深圳這二座城市的下跌幅度較大，成交面積同比下降幅度均超過39%，廣州的成交面積同比下滑35%。上海的成交量保持低位水平，一季度受疫情影響較小，成交面積同比增長了2%。
因此，從長期來看，在一線城市商品房的需求量是一直存在的，在疫情過後下跌幅度較大的一些一線城市，預計會出現一定程度的反彈。
房地產線上銷售模式的快速恢復
而在第一季度，一些二線城市成交套數同比下滑35.9%，成交面積同比下滑30.7%。報告顯示，比如南京和廈門商品住宅成交量在疫情之下保持增長，其他的城市和城市的效區增長態勢明顯，也有城市在疫情中表現出較好的市場應變力，另外，在杭州這個城市的成交量在一季度同比下滑幅度最小，僅5%，總體保持比較穩定。與此同時，杭州是全國第一個從政府方面，全面推出線上售樓處制度的城市，有效應對線下銷售停滯問題。杭州的房管局則早在3月20日的時候，就提出房地產線上銷售模式的快速恢復開放，在全國房地產市場處於寒冬的情況下，搶佔了市場先機。
從成交的數據來看，第一季度商品房成交的面積達到了68.1萬平方米，一二線城市下滑幅度較大，同比就已經下跌45.21%，和去年同期相比，有了很大幅度的下滑。因此在各個城市中，國內的三四線城市受疫情的影響最小，在第一季度，三四線城市的新房成交套數同比下滑17.1%，成交面積同比下滑15.6%。
可是，各個城市也隨著全國各地疫情防控形勢陸續好轉的情況，在3月份市場成交量快
修復，已經有大概17個城市的二手房成交量，比1-2月成交量增長41.8%，目前成交量已恢復至去年3月水平的63%。通過相關的數據分析，下半年新房二手房市場將整體出現上漲的形勢，市場呈現明顯的v形走勢。
二手房市場處於快速復甦的階段
而且在2020年第一季度，二手房市場已經處於快速復甦的階段，還表現出以下三個特點：一是復甦的力度是南強北弱，珠三角地區復甦力度比較強，京津冀較弱。二是剛需優先。現如今，隨著復工復產穩步的推進，由於疫情的影響而積壓的需求量，在3月就開始釋放，其中主要是在前期積累的剛需，可以快速入場帶動市場回暖。三是成交量增長快速，價格穩定。在3月份重點的幾個城市裡，就有5個城市價格，在1月和2月成交處於下跌的趨勢。而且市場反彈後，並沒有推高價格的原因，在於目前的交易是低位反彈，整體來看絕對水平依舊較低，還沒有到達能讓價格明顯上漲的量級。從地域分佈來看，新一線城市移動網民數在整體移動網民中佔比達到12.8%，高於傳統定義下的一線城市移動網民比例近5個百分點，三四線移動網民數量最大，大部分城市的業主調價中漲價佔比不足30%。
有的城市房價漲幅穩定
根據相關人士分析瞭解到，在2020年的南京二手房成交量，估計還會繼續小幅下滑，房價漲幅也將趨穩，市場整體呈現供過於求的局面，成交週期會拉長。而且還了解到，在3月份有一些二手房市場的新增房源數量和新增房源量，都出現了快速的回升，其中新增客源量環比增加52.2%，同比增加86.2%，已經達到2018年以來，新增房源量的月度峰值水平。
市場處於活躍的狀態
值得一提的是，有一些三四線城市的市場處於活躍的狀態，足以證明了一種新情況，那就是在國內的三四線城市的改善型需求在積極釋放，並且和三四線城市的區位優勢有一定的關係。自從疫情突發以來，新增掛牌房源中以90平方米以下、小居室的房源佔比明顯提升了，而帶看層面上，大戶型、小戶型的帶看佔比上升。可以看出，在疫情的影響之下，有的客戶對於通風效果更好的房子，更加的喜歡。
國內經濟得到恢復
總的來看，在2020年，由於受到房地產調控政策的保持穩定、國內經濟得到恢復的情況下，在第二季度後會有一定低谷期，到8月份以後會開始慢慢的反彈。所以說，在一二線城市的房地產市場，依然是面臨較大的困難。
