普華永道·及土地協會共同發表的《2019亞太區房地產新興市場發展》中，日本房地產行業內最好房地產市場中，東京和大阪榜上有名。 . 東京已連續5年連任最具投資前景城市寶座，大阪為新上榜城市！
在日本房地產行業中，我們究竟應該如何投資，才能賺錢呢？. 大致上有三種，一是靠房屋出租，收取租金。二是依據物價上漲，房屋升值，賺取差價。三是套取外匯得到益處。房屋出租，收取租金任何時候，房屋產業投資都是一個長期投資，日本也不例外。日本房屋租金收益基本穩定在5%-8%之間，部分地方15%，就此來看，似乎有很好的投資前景。 作為投資者，只要選好房子，出租出去，等待收取租金即可
日本政府對房屋出租有許多優惠政策：比如說部分租金可以抵稅；低收入者在房租超過收入三分之一時，可以申請租房補貼；並且很多城市都有租金管制，每年只能小幅度增加等等。房產公司和房主若遇上租客不交房租或交不起房租，可以找到保證人出面解決。 . 所以說作為房東是可以很放心的。 .因此在日本如果想要買房投資，很有必要了解一下當地的租賃行情 由於租金不會有泡沫，租金反映出來的就是實際的需求。
房屋升值，賺取差價。
日本房產趨於商品化，新房升值空間小，並且隨著時間積累還會貶值，但是老房子價格本身就不是很高，即使貶值，也不會有很大變動，所以我建議大家可以購買房齡二十年到三十年之間的房子，並且收益穩定。
奧運會也會對舉辦國家的房地產產生一定的影響。 東京的房產在過去2年中已經增長了約20%，未來會有更大的增值空間。
套取外匯得到益處
. 美元和黃金是世界公認的避險資產，但高盛(goldman sachs)在其最新報告中表示，日元比美元和黃金更能規避風險 . 因為日元是低息貨幣，國際投資者往往融入日元、購買利息收益較高的資產。
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如果相對匯率在套息的這段時間裡是穩定的，那麼投資者的收益就是高息資產回報與日元借貸成本之差。 . 但當風險事件爆發時，投資者從高息資產中撤出，並集中償還日元，這就導致了日元需求在短時間內上升，日元匯率上升。
即使未來變數很多，但在奧運會前日元對人民幣必然一直佔有優勢，所以早一點在外匯方面入手日本，爭取最大利益是很有必要的 .
