2014年，“京津冀一體化”上升為國家級戰略。
作為中國三大核心經濟圈之一，圍繞著“政治中心”，環京市場的動向，一直受到地產行業的高度關注。
從發展格局看，北京坐擁政治、經濟、人才三大利好，是京津冀發展的引擎；天津有較好的工業基礎，教育資源豐富，穩坐北方第二大城市。
2017年，國務院決定設立雄安新區，將其定位為“千年大計、國家大事”，自此環京地區成為京津冀的重要增長極。
近兩年環京市場火熱，一方面是區域價值提升，另一方面，全國房企都想進北京，但進京拿地很難，因此環京就成了爭奪的前站。
在環京戰場上，華夏、榮盛、隆基泰和可謂本土三巨頭，其中隆基泰和很早就深耕環京，在環京雄地區有大量項目和土儲。
2019年克而瑞公佈的環京房企銷售榜上，隆基泰和以超300億業績成為環京探花，而在受疫情衝擊後，2020年1-2月環京榜上，隆基泰和已經位列環京第一。
今天我們就來聊聊，這家從不顯山露水的隆基泰和，是如何成為環京龍頭的？
一、產城融合先行者
1995年，隆基泰和成立初期還是一個不起眼的工程隊。
1997年，藉助房改東風，隆基泰和抓住機遇，從為車屯鄉政府承建的第一棟辦公房開始，開發建設腳步從鄉鎮轉向市區，挖到了自己的第一桶金。
2001年，隆基泰和正式進軍白溝，其打響的第一槍並不是常見的住宅類開發，而是直接“跳級”到高難度的產城融合。
南方人很多也許都沒聽過白溝，20年前，這裡還只是個不起眼的商貿小城，如今已是高樓林立，有“南義烏、北白溝”之稱的中國北方著名商貿中心。
在白溝產業升級過程中，隆基泰和的進駐起到了關鍵作用。
過去以箱包為重心的產業，通過隆基泰和開發建設的專業商城，逐漸升級為服裝、皮革、針織、小商品、服裝、家居建材等多行業共同發展。
目前，隆基泰和已先後在當地投資建設12座商城，包括白溝服務廣場、白溝國際小商城、和道國際箱包交易中心等。
最終，隆基泰和不但完善了白溝的商業運營設施，為產業優化升級打下堅實基礎，還給產城融合重新賦能，開創了新的城鎮化發展模式。
正是以此為基礎，隆基泰和在環京做出了名氣，也站穩了腳跟，並在此後的十多年持續深耕河北，重點佈局環京雄，並開始全國化拓展。
二、環京雄深耕遠見
近幾年，樓市由增量進入存量。增量時代下，你好我也好，存量時代下，競爭越來越激烈。
所謂時勢造英雄，隆基泰和偏偏就在存量時代下找到了一個增量市場，雄安新區的設立，給環京帶來無窮想象。
隨著雄安建設加速，京津冀一體化概念再度強化，北京產業外溢，對周邊經濟發展形成帶動。
而隆基泰和深耕環京雄，累計開發面積達3500萬方，在全國20多個城市擁有超過170個項目，年銷售超過400億，環京雄地區業績佔比過半。
且其土地儲備也大部分位於環京雄地區，土地成本比較低，資產價值空間大，被認為是京津冀土儲規模最大的房企之一。
在規模房企增長紛紛出現瓶頸的今天，隆基泰和則憑藉著優質的土地儲備、綜合的產城開發運營能力、和深耕聚焦的戰略，發展更從容。
事實上，隆基泰和讓我們看到了房企區域深耕、與城市共發展的巨大潛力，從其案例看：
- 1995年進入高碑店，累計開發43個項目，總面積超500萬方；
- 2001年進入白溝，累計開發25個項目，總面積超700萬方；
- 2007年進入保定，累計開發33個項目，總面積超550萬方；
- 2009年進入邯鄲，累計開發21個項目，總面積超500萬方；
在單城市達到這樣的項目數量，是很多房企不敢想的，而隆基泰和卻做到了。
其在單城市的平均項目數遠超一些TOP20房企，可以說是真正的與城市共同發展。
2019年，隆基泰和榮獲
“中國產業園區運營商50強”第12名，這也是行業對其前瞻性產業規劃佈局及優異的產業運營能力的高度認可。三、拓展全國，多元發展
最近兩年，為了規模和發展再上新臺階，隆基泰和伺“機”而動，加快了佈局全國的步伐，已進入天津、成都、西安、鄭州等高成長性城市。
以成都為例，2017年，隆基泰和看準成都“東進”戰略規劃時機挺進成都；2019年在沱東新城打造大盤紫金臺獲得熱銷。
今年2月，以96.4%的溢價率力克群雄，拿下龍泉驛區32畝純住宅用地，足以看到其擴展核心城市的決心。
此外，隆基泰和緊跟時代步伐，在地產開發、商貿物流基礎之上，進一步將眼光拓展到智慧能源、文化旅遊及裝配式建築等領域。
早在2008年，隆基泰和就涉足新能源，經過多年發展，2015年隆基泰和智慧能源成功在香港上市 ，成為集電力、熱力、戶用光伏等為一體的智慧能源綜合服務商。
隆基泰和智慧能源(HK 01281)
同時，在國家支持旅遊和服務業發展的大背景下，隆基泰和成立圓歌文商旅集團，在承德、易水湖、白洋淀等地打造的全新度假體驗區，滿足京津冀區域人們的旅遊度假需求。
圓歌文旅度假區·易水湖實景圖
圓歌文旅度假區·白洋淀實景圖
隆基泰和還積極投入裝配式建築領域，成立河北合創建築節能科技公司，被認定為首批“河北省住宅產業現代化基地”、“國家裝配式建築產業基地”，擁有目前國內技術含量最高的多項國家專利。
裝配整體式剪力牆國家標準
多元化產業在打造利潤增長點的同時，也與地產業務有效協同和互補，滿足從城市建設、城市服務到可持續發展的城市運營全程需求。
而這些引領城市發展的事業，正是隆基泰和的“和城市共生長”這一企業文化理念的集中展現。
四、營銷創新，逆市突圍
受疫情影響，2020年一季度房企業績普遍出現滑坡，多數公司銷售降幅達到了20-30%。
雖然從1-2月榜單看，隆基泰和在環京銷量居於首位，但與去年同期比，也依然壓力不小。
因此，隆基泰和的營銷團隊也主動出擊，通過一系列的營銷組合拳搶收市場。
在2-3月疫情隔離期間，他們推出”泰和通“線上購房小程序，並制定激勵政策， 通過“自購優惠+推薦返傭+他購獎勵+無理由退房”吸引客戶網上購房或推薦購買。
值得一提的是，針對最美逆行者購房，他們還給予了最高5折的優惠！(如抗疫志願者、醫護人員、公職人員、教職人員、物業人員等)
如今，臨近五一黃金週，隆基泰和又推出了新的促銷活動，包括：
全國8折購：全國所有樓盤特價8折，指定樓盤每日一套特價房限時秒殺；
團購折上折：指定產品團購優惠，2人起團，多購多優惠；
重金抵用券：購買指定樓盤房源，限時獲贈車位/地下室抵用券；
業主享特權：主業復購可享1-2.5個點的折扣，業主推薦可享1-1.5個點的佣金；
奉獻者權益：致敬勤勞奉獻者，公職人員、醫護人員、教職人員、抗疫志願者、物業人員指定產品五折購；
泰和通禮包：泰和通線上互動，可領取豪華大禮。
可以看到，隆基泰和這套五一前的營銷組合拳，真是面面俱到，尤其“奉獻者權益”讓人覺得很暖心。
這一次，他們又走在了行業前列。
五、王牌在手，未來可期
2020年4月，發改委發佈了《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》，城鎮化建設進入快速發展階段。
作為五大國家區域發展戰略之一的京津冀，環京承接外溢人口和產業的速度也會進一步加快 ，由此帶來的市場需求增量潛力巨大。
而作為深耕環京，尤其在環京雄擁有大量土儲和領先優勢的隆基泰和，既有區域開拓和產城升級經驗，又在環京積累了25年的品牌影響力。
手握住宅開發、新型城鎮化建設、文旅、新能源等多張王牌，
隨著環京市場復甦和雄安新區建設推進，隆基泰和未來可期。
