“佛山已經不是你記憶中的佛山，房價也不是你想象的那個房價。”
如今佛山剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將三水作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊三水的一個新盤項目：時代南灣。
項目基本信息
- 項目名稱：時代南灣
- 參考單價（元/㎡）：13500
- 地址：佛山市三水區北江新區西河路北側
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
小區自然環境較好，可觀賞江景。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
時代南灣位於三水。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有新動力廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有佛山市中醫院三水醫院、佛山市第六人民醫院（三級甲等醫院）、三水區河口醫院，醫療資源豐富。
產品評測
時代南灣屬於普通住宅。
由佛山市百盈達房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區自然環境較好，可觀賞江景。屬於大型社區，社區規模大，一般意味著社區內部的自有配套會比較齊全。
- 戶型解讀
時代南灣精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞四居室（2衛）
面積：115平
4室2廳2衛
戶型2：寬敞大三居（2衛）
面積：113平
3室2廳2衛
戶型3：寬敞四居室（2衛）
面積：139平
4室2廳2衛
戶型4：寬敞大三居（2衛）
面積：110平
3室2廳2衛
戶型5：寬敞四居室（2衛）
面積：135平
4室2廳2衛
戶型6：寬敞大三居（2衛）
面積：115平
3室2廳2衛
戶型7：緊湊小三居（2衛)
面積：92平
3室2廳2衛
戶型8：緊湊小三居（1衛)
面積：83平
3室2廳1衛
戶型9：緊湊小三居（2衛)
面積：95平
3室2廳2衛
戶型10：寬敞大三居（2衛）
面積：125平
3室2廳2衛
戶型11：寬敞四居室（2衛）
面積：118平
4室2廳2衛
戶型12：緊湊小三居（2衛)
面積：95平
3室2廳2衛
戶型13：寬敞四居室（2衛）
面積：121平
4室2廳2衛
戶型14：寬敞大三居（2衛）
面積：135平
3室2廳2衛
戶型15：寬敞四居室（2衛）
面積：125平
4室2廳2衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。3室2衛的戶型空間緊湊，功能性強。和3室1衛的戶型相比，更加適合追求居住私密性的購房者；但相對來說，可能會犧牲掉一些次臥的空間。
怪不得有人說，25歲買房，最糾結的莫過於：90平三居到底要兩個衛生間還是要更大的次臥。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為三水森林公園的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 三水森林公園其他新房樓盤：
目前三水森林公園的在售新盤，還有恆大酈湖城、碧桂園奧斯汀、瀚洋居、鴻安花園、麗日堅美森林湖，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前佛山的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對時代南灣的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
