“今年5月，我在悅海天潤府小區租了一套房子，交了一年租金，可是剛住了2個月就被中介趕了出來。”市民楊女士說，這家名為西安再寓房地產營銷策劃有限公司寧夏分公司的中介，
收了她一年房租以及電梯費等合計近3萬元，如今門店已關，下落不明。
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楊女士今年5月21日簽訂了整年的房屋租賃合同，租賃截止日期是2021年5月20日，就在她住進去2個月以後，中介公司突然聯繫說房東要賣房，讓她立即搬離。
“按照合同約定，中介應當提前30天告知並積極協調換房，但中介通知我2天之內必須搬離，否則就換門鎖。”楊女士告訴記者，中介公司並沒有給她協調新的房子，正當她準備拿著合同與中介公司理論的時候，回家時發現門鎖已經更換了，她的私人物品也被鎖在屋內。
今年7月，她找到中介公司希望能退回剩餘的房租和押金，並且按照合同約定，中介公司單方面違約需支付月租金的200%賠償金。中介公司始終拖著不給，8月份再去找中介公司時，已經人去樓空，此時的楊女士意識到自己可能遇到騙子公司了。
隨後，楊女士報了警，受理部門認為屬於民事糾紛，建議楊女士通過法律途徑解決。
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經過多方打聽，楊女士瞭解到，西安再寓房地產營銷策劃有限公司寧夏分公司在銀川市興慶區和金鳳區都設有門店，今年8月份兩處門店都關了門。
通過多方聯繫，楊女士聯繫到了悅海天潤府小區的房東，才知道中介公司向租戶收取了整年的房租，卻按月支付給房東房租，並且有長期拖欠房東租金的情況。目前，房東也聯繫不到這家中介公司。
房東還向楊女士提供了多個與她有類似經歷且被騙的租客，她們經過交流後恍然大悟，這家公司就是靠“整租零付”的方式詐取租金獲利，通過網絡誠信記錄查詢，該公司法人也被列入了失信被執行人，涉及多起法律訴訟。楊女士計劃聯合多個被騙租金的租戶一同報警，或者通過法律訴訟途徑解決。
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記者陪同楊女士來到了銀川市住房和城鄉建設局房地產監管科，該科相關負責人瞭解完情況後，向轄區住建監管部門核實了情況，西安再寓房地產營銷策劃有限公司寧夏分公司涉確實涉及多起騙取租金事件，並且租用的門面房也人去樓空。
記者採訪後得知，除了西安再寓房地產營銷策劃有限公司寧夏分公司的騙租金行為，金管家（寧夏）房屋託管公司也存在多起騙租金事件。為此，銀川市住建局責成轄區住建局聯合綜合執法局展開調查，並將案件移交轄區公安部門。
此外，記者也瞭解到，自從中介機構監管責任下放至三區以後，三區住建部門管理能力有限，對中介機構未形成有效的監管。
中介機構准入門檻低，租賃交易過程沒有有效監管等原因，導致了中介機構收取租金後未按合同要求履約，甚至出現騙取租金跑路的事件。
“職權下放以後，市住建局要求轄區住建局定期開展檢查，對轄區房屋中介機構進行監管。”銀川市住建局相關負責人說。
中介機構眾多，很難實現整體行業監管全覆蓋。銀川市住建局希望能夠建立一套適用於全市的房產中介租賃平臺，租賃行為和租金通過平臺進行統一監管。
同時，住建部門提醒市民，租房時一定要提前瞭解查詢房屋租賃中介機構的信用，警惕那些被住建部門通報和涉嫌失信的中介企業。
快到年底了
騙子都會出動“衝業績”
大家一定時刻保持警惕
多留心眼，小心上當！
記者：李鯤鵬
