有人说，25岁时，买房纠结的是90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧；
35岁时，又在大平层的空间感和叠拼别墅的私密性之间难以抉择。
但别墅项目与以上所有都不同——收房时，拿到的是可以“署上”自己名字的作品。
今天就让我们来聊一聊，位于重庆北碚的一个别墅项目——首钢美利溪镇。
项目基本信息
- 项目名称：首钢美利溪镇
- 参考单价（元/㎡）：13000
- 地址：重庆市北碚区蔡家岗鎏云大道
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合“终极改善客”。用雄厚的资金，你可以撬动一个高品位的豪宅。
地段配套
首钢美利溪镇位于北碚，近一年来，蔡家的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：94.0万
- 平均成交单价（参考价）：10316.1元/㎡
- 成交套数（参考套数）：1491套
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有蔡家医院，医疗资源丰富。
产品评测
首钢美利溪镇属于别墅。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大户型
面积：440平
户型2：豪华大户型
面积：467平
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
蔡家近一年来二手房成交均价（参考价）为10316.1元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为蔡家的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 蔡家其他新房楼盘：
目前蔡家的在售新盘，还有雍林雅苑、中德时光岭、金科岭上、映湖十里、金科博翠山，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对首钢美利溪镇的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
