华润悦府最终成交价
二七区--【华润悦府】二七广场商圈，市中心高档小区，这套房子咨询的客户比较多，出价200万以内的都没让客户参拍，这套房子在疫情期间，也是参拍最多标的之一， 14000人关注量，22人参拍 。标的建筑面积：123.38平方米，所在楼层36层，总楼层52层，起拍价98万。市场参考价260万左右。起拍价性价比较高，所以关注的人也比较多，房子是合同号，过户税费比正常房子偏高一点。下面看一组数据
契税：12.7万
一手业主未交契税需要补交4%个点，加上您购买房产过户，需要缴纳1.5%的费用
个税：0
个税为什么零？通过产权调查，业主购买房屋价格236万，拍卖成交价为215万，上手价格和成交价不存在差额税，所以不需要缴纳个税。
增值税：12万
国家规定，房产不满两年，房产交易过户需要缴纳5.6%的增值税
物业水电没查在这就先不说。
过户税费一共24.7万，看似过后费用很高，但是房屋成交价包含过户税费，一共240万左右，而市场价260万左右，比市场价低20万左右，算起来还是划算的，而且不限购。
正常标的过户周期两个月以内，可以办完所有手续，这套房子牵涉金融诈骗，有刑事案件，案件由公安局转到中级人民法院，过户周期相对较长，所以在拍房子之前，需要做产权调查，除了清楚税费情况，也要了解是否符合自己的购房需求。
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