来源/微信公众号：地产杭州客（dichanke888）
文/杭州客
01
继九龙仓、中交先后大股入主，宋卫平先生隐退之后，绿城再迎重大变局。
今天，绿城中国发布公告——
绿城中国将以每股9.5港元认购价配发及发行323,000,000股，由新湖中宝以现金认购，认购款项总额将为3,068,500,000港元。
根据认购事项将予配发及发行的合计323,000,000股认购股份占（i）绿城中国于本公告日期已发行股本约14.88％；（ii）绿城中国经发行认购股份而扩大后的已发行股本约12.95％。
并且，新湖可向绿城提名一名董事人选。
简单地说，新湖中宝以30.685亿港币收购绿城中国3.23亿股，收购完成后，将成为绿城中国占股12.95%的股东。
收购完成后，中交将持股25.06%，仍然是绿城第一大股东。
九龙仓则将以21.68%的持股比例，仍然位居绿城第二大股东。
新入局者新湖，则一跃成为绿城第三大股东。
02
鉴于绿城的江湖地位，这个收购绝对是中国地产界的一件大事。
然而，这么大的事情，保密工作却做得极佳。
因为，就在收购前一个交易日，绿城中国的股价，居然还下跌了1.68%。
这次新湖收购的股价，是9.5港元。
相当于在现有股价的基础上，溢价35.52%。
估计明天绿城开盘价就会暴涨20%以上。
03
新湖亦是杭州名企，那么，这次联姻意义何在？
用绿城的话说——
董 事 會 認 為，引 進 新 湖 中寶作為本公司的戰略股東（通 過 認 購 者，為 其 全 資 附 屬 公 司），將 為 加 強 與 新 湖中 寶 集 團 的 戰 略 交 流 與 合 作 創 造 機 會。
董 事 會 還 認 為，認 購 事 項 提 供 了 一 個 很好 的 機 會 以 籌 集 更 多 資 金 用 於 本 集 團 的 業 務 運 營，夯 實 本 集 團 的 資 本 基 礎，增 強 其 財 務 狀 況，並 擴 大 本 公 司 的 股 東 基 礎。
很容易理解：
1，为以后和新湖战略合作创造机会，利于扩大规模；
2，筹集更多资金，可以拿更多的地；
3，扩大股东基础，同盟圈变得更大；
一句话，利于绿城做大做强。
04
绿城确实应该变得「更大」。
作为杭州本土标志性房企，截至这次收购前，绿城中国的市值只有152.18亿港币，按今天的汇率，只有139亿人民币。
同期，江苏房企龙头新城控股的市值，是685.37亿，近5倍于绿城。
绿城新晋股东新湖，则一直以长于资本运作而著称。目前，新湖中宝的市值为268.3亿，亦近两倍于绿城。
新湖入局，将让绿城在资本市场上更充满想象力！
