曦圓柳鎮
曦圓柳鎮位於巴南區花溪內，建成於2010年，由重慶曦圓房地產開發有限公司建造完成，重慶曦圓物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區距離建成已有10年，雖然小區已有一定樓齡，但從外觀來看，外立面依然較新，看不出歲月的痕跡。小區內部的配套設施也維護較好，始終保持著宜人的居住環境。因樓齡相對較高，小區有一定的價格優勢，與剛需一族的需求可能較匹配。
在居住舒適度上，小區容積率為1.9，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為12625元/平方米，比花溪均價（1.09萬/㎡）高約1698元，比巴南區均價（1.05萬/㎡）高約2117元。小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
曦圓柳鎮在近6個月期間，成交量在花溪區域內排名第3。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，小到43㎡的1居、大到145㎡的6居戶型都可以在小區內找到，整體房價在47萬到286萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為緊湊小三居，剛需上車盤，朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區附近公共交通便利，出門651米就是岔路口站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
教育配套
小區對口公立花溪小學，花溪小學是普通學校，學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區出門不遠就有重慶岔路口醫院，花溪醫院，重慶市巴南區第二人民醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 2.8分
價格優勢 平平
2分
與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
教育配套 普通
2分
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
交通配套 便利
4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了曦圓柳鎮，花溪板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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