在装修房子之前要做好的一件事就是验房，准确了解自己的房子，及时发现问题，方便后续施工。等到房子装完过后才发现问题，到底是开发商还是装修公司的责任呢？不懂怎么验房？没关系，下面就告诉大家验房的一些小技巧。
1：外墙皮一剥就掉能要吗？墙面面积这么大，墙面基础没做好后续加工怎么办？要对外墙皮容易掉落的房子说“NO”。
2：用空鼓锤轻敲墙面，一间房子的空鼓一般不能超过两处，空而不裂的面积不应超过200cm²。贴砖之前要做的就是检查墙面空鼓情况，墙面空鼓如果不处理，贴再好的砖也会脱落。
3：看墙面平整，用靠尺紧贴墙面，误差在0.5公分以内的墙面是合理的。
4：用卷尺测量房间对角线，误差在5公分以内的房间是比较方正的。
5：用卷尺测量层高，尽可能多测几处总是好的。层高在2.8cm的建筑实际高度不能低于2.6cm，层高在3cm的建筑实际高度不能低于2.75cm。
6：房屋沉降问题，与横梁平行的墙面裂缝与墙角呈45°或者90°（垂直）就表示该房屋有沉降问题。
7：外墙的验收是一个大家不怎么会注意的问题，如果房子不急着装修可以多等几天，在下大雨过后观察外墙和窗框时候有渗漏，如有渗漏要及时向开发商反映。
8：阳台、厨房、卫生间地坪有条件的话可以做一下闭水试验，一般24小时未渗漏后续防水就比较好做。
9：检查水龙头出水是否通畅，闭水试验做完也可以看一下地漏排水是否通畅。
10：检查水管是否有开裂、破损的现象。特别是卫生间这些被隐藏起来的地方。
11：门窗的开闭要进行反复检验，看开关是否顺畅，可以用纸或纸巾检查密封程度。一些开发商用的是单层塑钢封窗，就容易导致夏天太热、冬天太冷，保温隔热性就不好，噪音也是一个问题。
12：强弱电箱是否都有且分开，间距要在1m以上，否则容易干扰。
13：仔细检查水电气表运转是否正常，并记录度数。装修期间使用的水电气应由装修公司支付。
以上就是验房需要注意的一些事项，希望对即将验房的朋友有帮助。
