今年,紫東仙林板塊共有22個項目列入紫東地區建設項目,總投資227億元;
當年實施市重點社會項目6個,總投資205億元,當年投資37億元。仙林大學城管委會明確空間佈局及產業發展規劃,為紫東地區健康持續發展提供決策參考。在此基礎上,推進樺墅控詳規劃編制工作,承接紫東地區配套產業和服務外溢。
01
加快斷頭路建設!
全面加快“斷頭路”、主幹道建設,配合周邊交通樞紐項目,提升區域內外交通條件。
①312國道快速化改造
西起312國道與仙隱北路交叉處、止於棲霞互通,改造路段沿線與學林路、學海路、仙境路、九鄉河西路相交,預計2021年完工,建成後,市民駕車從玄武大道即可一路通達仙林東、繞越高速及四橋。
②靈山北路東、西延
靈山北路東延工程呈東西走向,道路西接靈山北路,東至九鄉河東路,全長約330米,預計年內將打通。靈山北路西延位於大學城仙鶴片區仙龍灣小區南側,全長約390米,打通後將有效緩解仙林大道現有交通壓力,進一步提高居民出行便捷性。
③孟北路
孟北路(仲景大道到城市三環段)為園博園北向交通路網首個開工項目,也是紫東地區主幹道路路網的重要組成部分。道路總長730米,路幅寬度55米,總投資約1.8億元,將於年底完工。
④麒麟路西延
麒麟路西延工程位於地鐵4號線匯通路地鐵站附近,去年底正式開工。整體項目可串聯馬群—靈山—青龍—白象片區,對片區的出行具有重要意義。
⑤仙新路過江通道
2019年開工建設,通車後將有利於緩解跨江交通瓶頸,提升江北和龍袍與仙林大學城以及主城聯繫的便捷性。同時,積極助力寧鎮揚一體化戰略,實現地區聯動跨越發展。
⑥新增多條軌道交通線路
仙林湖站將新增寧揚城際支線、寧揚城際南延線。寧揚城際支線從仙林湖向北,在龍潭分叉,形成兩條線路,其中一條線路至揚州主城區,另一條支線至鎮江主城區。
南延線一路延伸至東流站。通過寧揚城際加速了仙林與揚州、鎮江的往來。此外,仙林周邊還有正在建設的地鐵7號線、6號線,以及規劃建設的地鐵8號線、14號線、S5號。
02
產業項目
聚焦健康醫養、文創傳媒主導產業,加強高新技術企業引育,進一步提升產業集聚度,爭做紫東地區發展的增長極、支撐點、新高地。
①中國電科28所仙林新所區
項目總用地面積約293畝,總建築面積65萬平方米。重點發展綜合電子信息系統、航空運輸管理、公共安全管理、軟件與信息服務四大產業。預計今年下半年,28所一期將正式入駐仙林。
②江蘇廣電荔枝文創園
項目佔地面積280畝,建設面積約63.8萬方,總投資60億元,計劃建設13個演播廳;建設一流的國際文化交流會議中心、影視文化培訓教育中心等。2019年10月園區迎來首期入駐7家單位500多名員工。項目預計2023年底竣工,2024年正式開業。
③泰康(南京)國際醫學中心
項目總投資15億元,總規劃用地面積143畝,建成後總床位數將達到1400張。該項目將引入國際頂尖醫療品牌,打造成集醫療、教育、科研為一體的健康服務與生命科技名城的標杆項目,形成腫瘤、婦兒、健康管理等三大健康學科,預計2023年3月竣工。
④地中海俱樂部南京度假村
項目佔地10萬方,總建築面積約17.6萬方。該項目導入世界著名旅遊度假連鎖酒店Club Med(地中海俱樂部)、輝盛國際公寓等資源。項目建成後將進一步完善區域旅遊文化休閒功能,提升仙林大學城的國際化水平。預計2020年底封頂,2021年4月試運營。
ClubMed(地中海俱樂部)南京度假村,定位為國際度假文旅項目。通過導入世界著名旅遊度假連鎖酒店ClubMed(地中海俱樂部是目前全球最大的旅遊度假連鎖集團)、輝盛國際公寓等資源,完善區域旅遊文化休閒功能,提升仙林大學城的國際化水平。
⑤仙林蘇寧廣場
項目總建築面積近52萬方,建設綜合商業中心、青少年活動中心、博物館、美術館、圖書館等多業態文化設施;建設兩棟高端甲級辦公樓和酒店項目,建成後將成為仙林中心區文化、商業、商務地標。 項目預計2022年3月竣工,同年8月開業。
03
民生保障項目
①省中醫院仙林分院
項目位於仙林大學城白象片區,總建築面積14.8萬平方米,總投資14億元,將按照三甲醫院標準建設,與本部實行一體化管理,設床位數800張,成為紫東地區乃至寧鎮揚同城化發展的重要民生配套,預計明年年底建成。
規劃設計方案總建築面積約為148111平方米,地上為4層(局部5層),主要功能為門診、醫技、病房樓;地下2層,主要功能為停車場庫和部分配套用房。一期規劃床位800張,2019年年底已經封頂,計劃2021年10月投入使用。
②西崗保障房
項目位於地鐵4號線樺墅站東北方,北起龍王山大道,南至樺墅路,西鄰同興路,東瀕七鄉河大道,總建築面積32.71萬方,總住宅3066套,今年底交房。
③仙林湖西側小學
項目位於守敬路和廣志路交匯處西北角,學校規模為42班小學,預計容納學生1890人,今年秋季招生。
學校位於仙林大學城白象片區,北至金地湖城藝境,南至廣志路,東至守敬路。
④仙鶴片區北部中學
項目位於大學城仙鶴片區南京郵電大學北面、高科榮域西面的地塊。該校建築面積超過4萬平方米,包括初中15班,高中30班,預計明年5月竣工,同年秋季招生。
⑤G58幼兒園
項目位於仙林大學城白象片區,體育學院北側,南臨廣志路,西臨鯉魚山路,建築面積1萬平方米,規劃18個班,
預計今年秋季招生。項目就在融信世紀東方旁邊